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3407 N Perris Blvd
Naves 9.290 – 14.169 m² En alquiler Perris, CA 92571
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- 3407 N Perris Road es una oportunidad para asegurar entre 100,000 y 152,510 pies cuadrados en un edificio de fabricación con 11,690 pies cuadrados de oficinas y un gran patio pavimentado.
- Espere de 22 a 25 pies de altura libre, 22 puertas a nivel del suelo, 212 tragaluces y alimentación trifásica/4 hilos de 4000 amperios, 277/480 voltios.
- Edificio de 152,510 pies cuadrados en aproximadamente ± 9.2 acres de terreno
- De fácil acceso, esta propiedad cuenta con dos puntos de acceso en Perris Boulevard y Sinclair Street, que están a seis minutos de la Interestatal 215.
- Establezca una presencia dentro de una propiedad de Perris ubicada en el centro, a 90 minutos de Los Ángeles al norte y de San Diego al sur.
- 2 acres adyacentes adicionales disponibles para arrendamiento
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
9.290 m² o 14.170 m² en alquiler. El edificio cuenta con 1.086 m² de oficinas, 1.454 m² de entreplanta, alturas libres de 6,4 a 7,6 metros, 22 puertas de muelle, 212 claraboyas distribuidas por todo el espacio. Zonificación industrial ligera. Subarrendamiento hasta el 31 de marzo de 2029. Llamar para concertar visita. No molestar al inquilino. Disponible en 30 días tras la firma.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Incluye 1.086 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 acres adyacentes adicionales disponibles para arrendamiento
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- 22 Acceso directo con vehículo
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 9.290 – 14.169 m² | Negociable | 84,83 € /m²/año 7,07 € /m²/mes 1.201.917 € /año 100.160 € /mes | Naves | Construcción total | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 9.290 – 14.169 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 84,83 € /m²/año 7,07 € /m²/mes 1.201.917 € /año 100.160 € /mes |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño | 9.290 – 14.169 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 84,83 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
9.290 m² o 14.170 m² en alquiler. El edificio cuenta con 1.086 m² de oficinas, 1.454 m² de entreplanta, alturas libres de 6,4 a 7,6 metros, 22 puertas de muelle, 212 claraboyas distribuidas por todo el espacio. Zonificación industrial ligera. Subarrendamiento hasta el 31 de marzo de 2029. Llamar para concertar visita. No molestar al inquilino. Disponible en 30 días tras la firma.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Incluye 1.086 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 22 Acceso directo con vehículo
- 2 acres adyacentes adicionales disponibles para arrendamiento
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
3407 N Perris Road es una oportunidad de subarrendar de 100,000 a 152,510 pies cuadrados con un contrato de arrendamiento que vence el 31 de marzo de 2029, dentro de un edificio de fabricación de concreto en Perris, California. Este edificio de 152.510 pies cuadrados comprende 11,690 pies cuadrados de espacio para oficinas, un entrepiso de 15,648 pies cuadrados, una sala de descanso y baños para el almacén, y un gran patio pavimentado. Los usuarios de las instalaciones disfrutan de especificaciones industriales de 21 a 25 pies de altura libre, 22 puertas a nivel del suelo, 212 tragaluces en todas partes y alimentación trifásica de 4 cables de 4000 amperios, 277/480 voltios. Para facilitar la maniobrabilidad de los camiones, la propiedad se encuentra en un terreno cerrado de aproximadamente 9,49 acres con más de 100 espacios de estacionamiento y dos puntos de acceso en Perris Boulevard y Sinclair Street. La propiedad tiene fácil acceso a la Interestatal 215, a 2 millas de distancia. La interestatal 215 sirve al área metropolitana de Riverside, San Bernardino y Ontario, en el sur de California. Otros medios de transporte de carga vecinos que se encuentran a una hora en coche del centro son el Aeropuerto Internacional de Ontario, el puerto de Long Beach y Ancon Transportation Services. La 3407 N Perris Road tiene una excelente distribución que llega a la mayor parte de la costa oeste en un día en camión. Esto se correlaciona con un alcance de más de 8 millones de habitantes. Perris es uno de los submercados industriales de más rápido crecimiento en Inland Empire en los últimos años. Debido a la mayor disponibilidad de terrenos, los inquilinos de la zona se han sentido atraídos por nuevos inventarios y espacios industriales asequibles, en comparación con los submercados más céntricos de Inland Empire. Entre las empresas con operaciones logísticas en la zona se encuentran Amazon, Deckers, Hanes, Lowe's, The Home Depot, Wayfair, Procter and Gamble, Ross Stores y Whirlpool. Casi 460.975 residentes viven en un radio de 10 millas del complejo, lo que representa un ingreso familiar promedio de aproximadamente 92.085 dólares al año.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE FÁBRICA
ACERCA DE MORENO VALLEY Y PERRIS
Moreno Valley y Perris se encuentran entre los barrios industriales de más rápido crecimiento en el Inland Empire. Una de las pocas áreas donde la tierra relativamente asequible está todavía disponible, la infraestructura está bien construida, y la limitada vivienda residencial cercana es susceptible de usos industriales.
El barrio es valorado por su conectividad. Múltiples autopistas proporcionan acceso a los puertos gemelos de Los Ángeles y Long Beach, así como a puntos del norte y el este. Estos corredores de transporte también permiten un fácil acceso a la abundante mano de obra en las cercanías de Riverside y el sur del condado de Riverside, donde la vivienda sigue siendo asequible.
La fuerte demanda de espacio de distribución de grandes superficies ha igualado el ritmo de construcción. Amazon alquila aquí cuatro edificios de distribución de entre 800.000 y 1,25 millones de pies cuadrados. Otros grandes ocupantes son Lowe's, Sketchers, UPS, Whirlpool, Ross, General Mills y Proctor & Gamble. El alquiler medio en la zona es un 40% inferior al de Los Ángeles o el condado de Orange.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Del Taco | - | - | 18 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 19 min. a pie |
| Subway | - | - | 19 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Skechers | Zapatos | 9 min. a pie |
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 14 min. a pie |
| Circle K, Inc. | Mercado multiservicio | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
75 habitaciones
10 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
82 habitaciones
11 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Michael Giuliano, Principal/Senior Vice President
El Sr. Giuliano es uno de los principales corredores de bienes raíces industriales y agentes de servicios de asesoramiento en el sur de California. Se ha ganado una reputación como líder del mercado en la comunidad de bienes raíces industriales. Ha adquirido una amplia experiencia en las áreas de representación de propietarios e inquilinos, adquisiciones de terrenos, desarrollo, construcción y enajenación de terrenos, renegociaciones, ventas-arrendamientos e inversiones. Además de sus numerosas funciones de representación, el Sr. Giuliano ha vendido más de 800 acres de terrenos urbanizables y ha completado un volumen de transacciones por valor de más de 475 millones de dólares.
Marlene Mesillas, Associate
Jessica Mejia, Associate
Fernando Escobedo, Associate
La experiencia y la especialización de Fernando van desde la representación de inquilinos y propietarios hasta la compra y el arrendamiento de propiedades industriales. Se compromete a brindar soluciones completas a sus clientes mediante un enfoque altamente detallado para cada tarea, al tiempo que resuelve todas las necesidades específicas de cada cliente.
ACERCA DEL PROPIETARIO
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3407 N Perris Blvd
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