4.8 AC US Highway 20 3405 US Hwy 20

Esta es una parcela de terreno de ± 4.8 acres ubicada en 3405 Highway 20 en Rushville, Nebraska. Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional a través del desarrollo.
La propiedad es una parcela de aproximadamente 4,8 acres situada junto a Dollar General, frente a la autopista estadounidense 20, con un tráfico de ± 3,200 vehículos por día, y frente a la calle E Third Street, al otro lado de la propiedad. La propiedad se beneficia de la proximidad a una importante zona comercial que incluye el supermercado Super Foods, al otro lado de la autopista US 20, dentro de esta comunidad residencial establecida. La propiedad está dividida en zonas comerciales, lo que permite usos flexibles, como la venta minorista y el autoalmacenamiento. Debido a su ubicación estratégica en un mercado en crecimiento, la propiedad ofrece a los desarrolladores una excelente oportunidad de desarrollo con el potencial de un aumento significativo. Existe una posible invasión en la esquina noreste de la parcela, donde el vecino parece estar usando una caja como refugio para el ganado.
Rushville, la sede del condado de Sheridan, se encuentra en la sección noroeste de Nebraska, a 90 millas al este de la frontera con Wyoming y a 25 millas de la frontera con Dakota del Sur. La propiedad es de fácil acceso y tiene una ubicación ideal en la autopista estadounidense 20, con más de 3.200 vehículos por día. La propiedad está estratégicamente rodeada por numerosos tejados y está ubicada en un área que atiende a ± 1242 personas con un ingreso familiar promedio de ± 73,023 dólares dentro de un área ampliada de 10 millas.