3405 Commerce Rd
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3405 Commerce Rd
Nave 3.846 m² En venta Richmond, VA 23234 4.862.442 € (1.264 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de capitalización bursátil
- 42.628 PIES CUADRADOS
- Techo nuevo: 20 años de garantía
- Ubicación fenomenal frente a la I-95
- Inquilino local fuerte
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad de inversión en arrendamiento a largo plazo con un solo inquilino es una oportunidad para que un inversor compre un edificio de flujo de caja sólido con aumentos anuales en el mercado. El contrato de arrendamiento actual con Git The Trucking Commercial Tires, una empresa comercial de instalación de neumáticos y servicio en carretera, lleva más de un año en vigor. Antes del inquilino actual, el edificio acondicionado de una planta se utilizaba anteriormente para la impresión y el correo directo. El edificio, muy visible entre 1 y 95 metros cuadrados, mide aproximadamente 41.396 pies cuadrados y cuenta con tres (3) muelles de carga, una puerta de entrada, dos (2) niveladores y servicio trifásico/240 V/3000 amperios. La propiedad de gran tamaño contiene aproximadamente 177 espacios de estacionamiento dentro de una parcela de 3.46 acres.
El mercado industrial en el área de Richmond es extremadamente fuerte, ya que la demanda se mantiene muy saludable. Las tarifas de alquiler han crecido significativamente en los últimos años anteriores y siguen siendo extremadamente altas. Richmond está muy bien ubicada en la intersección de las carreteras 1-95 y 1-64, lo que la convierte en un excelente lugar de distribución para toda la costa este. 3405 Commerce tiene una estructura de arrendamiento triple neto en la que el inquilino es responsable de todos los impuestos inmobiliarios, el seguro de construcción, los servicios públicos y el mantenimiento. El comprador de esta propiedad podrá obtener una sólida rentabilidad con muy pocos problemas de administración.
El mercado industrial en el área de Richmond es extremadamente fuerte, ya que la demanda se mantiene muy saludable. Las tarifas de alquiler han crecido significativamente en los últimos años anteriores y siguen siendo extremadamente altas. Richmond está muy bien ubicada en la intersección de las carreteras 1-95 y 1-64, lo que la convierte en un excelente lugar de distribución para toda la costa este. 3405 Commerce tiene una estructura de arrendamiento triple neto en la que el inquilino es responsable de todos los impuestos inmobiliarios, el seguro de construcción, los servicios públicos y el mantenimiento. El comprador de esta propiedad podrá obtener una sólida rentabilidad con muy pocos problemas de administración.
DATOS DEL INMUEBLE
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | S008-0822-072 | Evaluación de las mejoras | 1.340.508 € |
| Evaluación del terreno | 608.282 € | Evaluación total | 1.948.790 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
S008-0822-072
Evaluación del terreno
608.282 €
Evaluación de las mejoras
1.340.508 €
Evaluación total
1.948.790 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-1 |
| M-1 |
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VÍDEOS
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FOTOS
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Elaborado por
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