3401 W Monte Vista Ave

¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! No se pierda la increíble oportunidad de adquirir un activo minorista independiente en una ubicación privilegiada en la ciudad de Turlock, California.
Ubicado en el nodo principal de Turlock y en una de las vías más atractivas de la ciudad, el 3401 West Monte Vista ofrece una visibilidad y un acceso superiores desde la Golden State Highway 99. Dado que la autopista es la principal vía entre Sacramento y Los Ángeles, la 3401 W Monte Vista recibe diariamente más de 70 000 vehículos que pueden ver su destacada ubicación. Las urbanizaciones colindantes ofrecen un negocio excepcional, duradero y exitoso, con algunas de las marcas más conocidas, como Costco, Starbucks, Chipotle, Lowes, Target, Dollar Tree, Petco y más.
Esta instalación de 5,817 pies cuadrados fue completamente diseñada y renovada a medida en 2022 para su uso como dispensario de cannabis. Sin escatimar gastos en la construcción, la propiedad ofrece una llamativa fachada moderna con accesorios y un diseño interior elegantemente decorados. El exuberante paisaje, la señalización prominente, las 30 plazas de estacionamiento a nivel de superficie y una intersección regulada con semáforos que conduce a la empresa le brindan una gran accesibilidad y atractivo.
El inquilino, Natural Healing Center (NHC), es propiedad de Glass House Farms, una empresa que cotiza en bolsa e integrada verticalmente y que cuenta con dispensarios y sitios de cultivo de cannabis de primera calidad en California. Glass House Farms ha sido pionera en el sector del cannabis desde el inicio de la legalización y ha experimentado un crecimiento constante de sus acciones desde su primera oferta pública. En 2022, Glass House adquirió NHC Brands, un exitoso proveedor de cannabis de alta gama, y comenzó a operar los dispensarios minoristas de cannabis de NHC. La ordenanza de la ciudad de Turlock solo permite la concesión de 4 de estas codiciadas licencias de venta minorista de cannabis, y los requisitos para la instalación y los operadores son estrictos. Esto brinda al inquilino una oportunidad única de triunfar en un mercado cuya competencia está muy limitada por la legislación local.
El mercado del cannabis en California generó más de mil millones de dólares en ingresos imponibles en 2023 y ha generado un gasto constante de los consumidores. Dado que la industria ofrece una variedad de productos y atrae a nuevos consumidores a diario al mercado minorista, la industria sigue registrando un gasto positivo de los consumidores y está aquí para quedarse.
En el corazón del Valle Central de California, Turlock es la segunda ciudad más grande del condado de Stanislaus, con una población que ha crecido de manera constante, pasando de 13.992 habitantes en 1970 a más de 70.000 en la actualidad. En un radio de 10 millas de la propiedad hay una población de más de 268,000 habitantes, lo que representa más de 2.6 mil millones de dólares en gastos de consumo al año en promedio. Situada en el corazón de California, la ciudad es un gran atractivo y está lista para seguir cosechando éxitos.
No pierda esta oportunidad de adquirir esta lucrativa propiedad con una fantástica tasa de capitalización y mejoras. Con un inquilino excepcional, mejoras modernas y ubicada en una zona comercial muy visible y con mucho tráfico, esta propiedad seguramente será una gran inversión en los próximos años. ¡No pierda la oportunidad de invertir y ser propietario ahora!