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3401 Steinway St
Locales 177 m² En alquiler Long Island City, NY 11101
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Ubicación privilegiada en la esquina: visibilidad excepcional en
- Cerca de Innovation QNS
- Llave en mano y recién construida: ahorre tiempo y capital
- Arrendamiento a largo plazo: ocupación segura hasta 2031
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Restaurant | 177 m² | Ago. 2031 | 501,32 € /m²/año 41,78 € /m²/mes 88.490 € /año 7.374 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo Restaurant
Este restaurante de servicio rápido (QSR) completamente equipado ofrece una oportunidad única para asegurar una esquina de alta visibilidad en una de las ubicaciones más codiciadas de Astoria. Situado cerca de una importante estación de metro y a solo unos pasos del próximo desarrollo de uso mixto Innovation QNS, este espacio de 715 m² (7,700 pies cuadrados) se beneficia de un constante flujo peatonal y una sólida base de clientes. El contrato de arrendamiento está vigente hasta 2031, brindando estabilidad a largo plazo para un operador que desee aprovechar esta dinámica área. Aspectos Destacados: - Ubicación en Esquina Premium – Visibilidad excepcional en una intersección con alto tráfico - Cerca de Innovation QNS – Posicionado para crecer junto al nuevo desarrollo transformador de Astoria - Llave en Mano y Recientemente Equipado – Ahorre tiempo y capital con un QSR listo para operar - Contrato de Arrendamiento a Largo Plazo – Ocupación asegurada hasta 2031 con condiciones favorables Precio de Traspaso: 390.000 $
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio para congelador
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Ventilación: conductos
- Ubicación privilegiada en esquina: visibilidad excepcional
- Cerca de Innovation QNS
- Llave en mano y recién construida: ahorre tiempo y capital
- Arrendamiento a largo plazo: ocupación segura hasta 2031
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3401 STEINWAY ST , LONG ISLAND CITY, NY 11101
| Espacio total disponible | 177 m² | Año de construcción/renovación | 1990/2020 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 12.052 m² |
| Espacio total disponible | 177 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 12.052 m² |
| Año de construcción/renovación | 1990/2020 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este restaurante de servicio rápido (QSR) completamente construido ofrece una oportunidad única de conseguir un rincón de alta visibilidad en una de las ubicaciones más solicitadas de Astoria. Ubicado cerca de una importante estación de metro y a pocos pasos del próximo complejo de uso mixto Innovation QNS, este espacio de 7.700 pies cuadrados cuenta con un tráfico peatonal constante y una sólida base de clientes. El arrendamiento se extiende hasta 2031, lo que brinda estabilidad a largo plazo a un operador que busca capitalizar esta dinámica área. Aspectos destacados principales: - Ubicación privilegiada en una esquina: visibilidad excepcional en una intersección con mucho tráfico - Cerca de Innovation QNS: posicionada para crecer junto con el nuevo y transformador desarrollo de Astoria - Llave en mano y de nueva construcción: ahorre tiempo y capital con una configuración QSR lista para la mudanza - Arrendamiento a largo plazo: ocupación segura hasta 2031 con condiciones de arrendamiento favorables Pedir dinero clave: 390.000 dólares
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Metro
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3401 Steinway St
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