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3401 Jefferson Hwy
84 – 1.173 m² En alquiler Jefferson, LA 70121
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ASPECTOS DESTACADOS
- Gran visibilidad: pasan más de 30 000 coches a diario
- Renovación completa en curso
- Amplio estacionamiento: 35 espacios para todo el edificio
- Proximidad al centro médico Ochsner
- Segunda planta disponible para almacenamiento u oficinas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 92 – 524 m² | 3,66 m | Negociable | 154,84 € /m²/año 12,90 € /m²/mes 81.189 € /año 6.766 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2 | 84 – 649 m² | 3,66 m | Negociable | 89,29 € /m²/año 7,44 € /m²/mes 57.949 € /año 4.829 € /mes | Servicio completo |
Planta 1
La tarifa base comenzará en 15,00 USD/pie cuadrado si se alquila todo el espacio y aumentará gradualmente por pie cuadrado para las unidades más pequeñas. La configuración actual del almacén es la siguiente (consulte el anexo del almacén existente para obtener más información): Unidad A: 995 pies cuadrados Unidad B: 1,645 pies cuadrados Unidad C: 3,004 pies cuadrados Estas unidades se pueden reconfigurar y se puede alquilar todo el piso, excepto el vestíbulo del hotel en la parte trasera del edificio. Además, el segundo piso está disponible para alquilar, ya sea para almacenamiento o para construir, lo que proporciona 6,986 pies cuadrados adicionales. Se espera que la construcción exterior se complete en el otoño de 2024. Construiremos el interior una vez que se negocie y firme el contrato de arrendamiento. La propiedad también está disponible para su compra.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 3,66 m
- Accesible en sillas de ruedas
- A 1 milla del Centro Médico Ochsner
Planta 2
Espacio de almacén en alquiler: soluciones de almacenamiento flexibles disponibles ¿Busca una solución de almacenamiento espaciosa y adaptable? Nuestro espacio de almacén en el segundo piso ofrece un espacio en blanco versátil, ideal para empresas con grandes necesidades de inventario o almacenamiento de productos a granel. Ya sea que necesite un almacenamiento climatizado o prefiera una configuración estándar, podemos adaptarnos a sus requisitos específicos. Características principales: Opciones de almacenamiento estándar o con control climático: adapte el entorno a sus necesidades de almacenamiento. Ubicación privilegiada: Ubicado en una calle principal, brinda fácil acceso a la parroquia de Orleans y al puente Huey P Long, que conduce a Westbank. Acceso conveniente: a solo 11 millas del aeropuerto internacional de Nueva Orleans y aproximadamente a 7 millas del centro de Nueva Orleans. Zona designada de carga/descarga: administre de manera eficiente sus entregas y recogidas con un área dedicada a la carga y descarga. Este espacio de almacén es perfecto para las empresas que necesitan un almacenamiento a granel flexible y accesible. Para obtener más información o programar una visita, ¡contáctenos hoy mismo!
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio que necesita una reforma
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- A 1 milla del Centro Médico Ochsner
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3401 JEFFERSON HWY , JEFFERSON, LA 70121
| Espacio total disponible | 1.173 m² | Superficie bruta alquilable | 1.173 m² |
| Mín. Divisible | 84 m² | Año de construcción | 1990 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.173 m² |
| Mín. Divisible | 84 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.173 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bienvenido a una oportunidad comercial excepcional en el corazón de Old Jefferson. Este edificio de 2 pisos y 14,169 pies cuadrados ofrece amplios espacios de almacenamiento y personalizables para satisfacer las necesidades de su negocio. Ubicada en la autopista Jefferson, esta propiedad disfruta de una alta visibilidad con más de 30,000 autos que pasan a diario. El establecimiento goza de una ubicación estratégica, a solo 1,3 km del centro médico Ochsner, a 2,4 km del puente Huey P Long, a 2,9 km del centro comercial Elmwood y a 15 minutos del centro de Nueva Orleans y del aeropuerto internacional de Nueva Orleans. Clasificado en la zona C-2 y en la zona de inundación X, ofrece seguridad y flexibilidad para diversos usos comerciales. El edificio, cuya finalización está prevista para el otoño de 2024, contará con nuevos revestimientos metálicos, toldos, ventanas y puertas en escaparates, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado actualizados, sistemas eléctricos, tuberías e interiores nuevos. Las opciones de arrendamiento son flexibles y se adaptan tanto a los arreglos de un solo inquilino como a los de varios inquilinos. Todo el edificio está disponible para un solo inquilino, o se pueden arrendar espacios de 995 a 3,000 pies cuadrados para varios inquilinos. La propiedad también incluye un amplio estacionamiento en un lote de 51,850 pies cuadrados (aproximadamente 1,19 acres). Los incentivos financieros incluyen una reducción de impuestos de 10 años y los beneficios de estar en una zona de oportunidad calificada, lo que ofrece importantes ahorros y ventajas para las nuevas empresas. Esta ubicación privilegiada es perfecta para clínicas médicas, servicios de alimentación, venta minorista, distribución, comercio electrónico y más. Resumen principal Tipo: Edificio de 2 pisos, 14.169 pies cuadrados Ubicación: Alta visibilidad en la autopista Jefferson, en el antiguo vecindario de Jefferson Zonificación: Zona comercial C-2, zona de inundación X Proximidad: 1,3 millas de Ochsner, 1,5 millas del puente Huey P Long, 2,9 millas del centro comercial Elmwood, 11 millas del centro de Nueva Orleans, 18,1 millas del aeropuerto internacional de Nueva Orleans Recuento de tráfico: más de 30 000 automóviles al día Actualizaciones: nuevos revestimientos metálicos, toldos, ventanas y puertas de escaparates, sistemas de calefacción, aire acondicionado, electricidad, fontanería, pintura, molduras, placas de yeso laminado (finalización en otoño de 2024) Opciones de arrendamiento: inquilino único (14,169 pies cuadrados) o inquilino múltiple (995 - 3,000 pies cuadrados) Estacionamiento: Amplio estacionamiento, tamaño de lote de 51.850 pies cuadrados (aproximadamente 1,19 acres) Incentivos financieros: reducción de impuestos a 10 años, incentivos para zonas de oportunidad calificadas Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para explorar esta propiedad comercial de primer nivel y descubrir cómo puede satisfacer sus necesidades comerciales.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3401 Jefferson Hwy
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