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The Plant 3401 Harrisburg Blvd
46 – 8.779 m² En alquiler Houston, TX 77003
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial de 28.562 pies cuadrados en el Segundo Distrito de Houston, en un edificio histórico reconvertido.
- Adopte un urbanismo transitable con un plan centrado en los peatones, apartamentos en el lugar y fácil acceso a los senderos de Buffalo Bayou y al tren ligero de Harrisburg.
- En el corazón del floreciente East End.
- Cuenta con un espacio de uso mixto para inquilinos locales y nacionales de tiendas minoristas, restaurantes, oficinas creativas, fabricantes y artesanos.
- Aproveche la migración, ya que el número de hogares en un radio de 2 millas creció un 45,5% entre 2010 y 2023, con proyecciones de un aumento del 4,5% para 2028.
- Algunos de estos espacios son las tiendas minoristas en condiciones de precio más bajo del East End. Alquilar aquí cuesta aproximadamente 8 dólares estadounidenses por año menos que el promedio del East End.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (7)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 232 – 465 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 232 m² | - | Negociable | 276,85 € /m²/año 23,07 € /m²/mes 64.301 € /año 5.358 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 186 – 1.394 m² | 3,96 - 7,62 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1 | 743 – 2.787 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1 | 186 – 1.115 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo Anti-Mall | 46 – 1.394 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo Promenade | 46 – 1.394 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
3302 Garrow St - Planta 1
2500 - 5000 m² en alquiler
- desde una oficina industrial histórica hasta una tienda minorista o creativa
3302 Garrow St - Planta 1
Industriales adaptados de forma creativa para oficinas, comercios minoristas o espacios de fabricación, o para uso en alimentos y bebidas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que necesita una reforma
- Techos altos
- Esquina dura
3100 Canal St - Planta 1
Espacios comerciales y de oficinas con ancla en Crux Climbing Center (boulder, yoga, fitness; más de 2.000 miembros).
- Concordantes 5 - 120 Personas
- Techos acabados: 3,96 - 7,62 m
- Arquitectura única
3100 Canal St - Planta 1
Espacio de almacén con muelle de carga, alturas libres de más de 20 pies, patio de maniobras y muelles.
201 Roberts St - Planta 1
Edificios históricos únicos; uso comercial, restaurante, oficina, creativo o especializado; luz natural a través de ventanas y claraboyas; potencial para patio.
- Estructuras históricas únicas
- Luz natural
3218 Sherman St - Planta 1, módulo Anti-Mall
Espacio comercial convertido de almacén a tienda con doble altura, techos altos, hermosas ventanas clerestorias y paneles de vidrio corrugado únicos; incluye espacio comercial y de restaurante en la planta baja, y un entrepiso en la segunda planta destinado a oficinas creativas, comercio minorista y usos especializados.
- Techos altos
- Abundante luz natural
- Ventanas y arquitectura singulares
3401 Harrisburg Blvd - Planta 1, módulo Promenade
Oficina creativa. Excelente barrio para creativos. Justo enfrente de una parada de tren ligero. Bar vegano, snack bar y bar de vinos, todo en el mismo lugar.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Concordantes 2 - 60 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3401 HARRISBURG BLVD , HOUSTON, TX 77003
| Espacio total disponible | 8.779 m² | Inmuebles centrales | 5 |
| Mín. Divisible | 46 m² | Fachada | Roberts St |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 3.863 m² |
| Parking | 193 Espacios | Superficie total del terreno | 3,46 ha |
| Tiendas | 7 | Año de construcción | 1949 |
| Espacio total disponible | 8.779 m² |
| Mín. Divisible | 46 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 193 Espacios |
| Tiendas | 7 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | Roberts St |
| Superficie bruta alquilable | 3.863 m² |
| Superficie total del terreno | 3,46 ha |
| Año de construcción | 1949 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Adopte un urbanismo transitable y redefina el histórico Segundo Distrito de Houston al convertirse en el inquilino inaugural de este desarrollo único en su tipo. La planta y el segundo distrito se extiende por 17 acres y conecta directamente el tren ligero de Harrisburg con las rutas de senderismo y ciclismo de Buffalo Bayou Park y East End para optimizar el acceso a pie. El campus, de uso mixto, contará con impresionantes edificios históricos reconvertidos, divertidos espacios verdes, restaurantes galardonados como Street to Kitchen y anclajes como Crux. La planta abarcará más de 250 000 pies cuadrados de espacio para oficinas comerciales y creativas, con más de 1000 unidades multifamiliares, lo que proporcionará una base integrada de residentes para fomentar una atmósfera en constante movimiento. La planta invita a los inquilinos a unirse a una mezcla singular de fabricantes artesanales, minoristas locales y nacionales, restaurantes eclécticos y más, con espacios disponibles de 500 a 15,500 pies cuadrados. Este proyecto se encuentra a una milla del centro de Houston y forma parte del Plan del Sector Este de Buffalo Bayou Partnership, de 310 millones de dólares, para transformar y conectar la zona como nunca antes. El desarrollo de esta iniciativa se está acelerando, ya que The Plant/Second Ward se encuentra frente al Buffalo Bayou de otro componente clave del plan, East River, un proyecto de 150 acres anclado entre un campo de golf y Riverhouse Houston. Estos proyectos se producen en un momento en que la migración a estas áreas cercanas al centro de la ciudad se ha disparado, lo que ha llevado a jóvenes profesionales adinerados al Sector Este. La planta utilizará oficinas comerciales y creativas como una forma de crear espacios para reutilizar los almacenes industriales y convertirlos en destinos hiperlocales que reflejen la rica cultura y diversidad del vecindario de Second Ward.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Harrisburg Country Club | Hamburguesas | $ | 5 min. a pie |
| Taqueria El Charro | Mexicano | $ | 6 min. a pie |
| Moon Tower Inn | Perritos calientes | $ | 11 min. a pie |
| Montecristo Taqueria | Latinoamericano | - | 12 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 13 min. a pie |
| Villa Arcos | Mexicano | $ | 13 min. a pie |
| Roostar Vietnamese Grill | Vietnamita | $ | 14 min. a pie |
| El Tiempo Cantina | Mexicano | $$$$ | 14 min. a pie |
| Tiny Champions | Pizza | $$$ | 16 min. a pie |
| Nancy's Hustle Restaurant | Contemporáneo | - | 20 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banco | 15 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 18 min. a pie |
| Kroger | Supermercado | 17 min. a pie |
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 17 min. a pie |
| Frost Bank | Banco | 20 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
127 habitaciones
4 min. en coche
|
| Westin |
200 habitaciones
3 min. en coche
|
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
The Plant | 3401 Harrisburg Blvd
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