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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr
149 – 10.424 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Arlington, VA 22201
ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio tecnológico inteligente de vanguardia y diseñado específicamente, centrado en la innovación, que ofrece un espacio flexible de laboratorio y oficina con opciones de personalización.
- Características únicas, como un estudio de podcasts y laboratorios especializados, que incluyen robótica, realidad virtual, simulación, redes, visualización de datos e instalaciones seguras.
- Acceso a la mayor cartera de talentos tecnológicos de la región, profesores de primer nivel, laboratorios especializados, equipos e instalaciones seguras.
- Admite instalaciones de conferencias flexibles a gran escala que pueden albergar hasta 750 personas, con acceso directo para albergar a 1400 personas adicionales.
- Las comodidades adicionales del hotel incluyen un gimnasio, opciones para conferencias y servicios al aire libre.
- Situado en un importante corredor tecnológico con fácil acceso a la Interestatal 66, a poca distancia de dos estaciones de metro y numerosos restaurantes.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(14)
Mostrar el precio de alquiler como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Spec Suite ofrece 8/24
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 9 - 87 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Espacio SCIF
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 8 - 152 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 8 - 81 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 7 - 82 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 9 - 28 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 46 - 145 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.170 m² del espacio adyacente
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 68 - 215 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.170 m² del espacio adyacente
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 149 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Locales | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 3, módulo A | 161 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 3, módulo B | 174 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 3, módulo C | 180 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 3, módulo D | 302 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 3, módulo E | 163 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 4 | 279 – 1.005 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 4, módulo 450 | 161 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 5 | 279 – 1.758 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 6 | 279 – 938 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 7, módulo 700 | 232 – 944 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 7, módulo 750 | 318 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 8 | 1.680 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 9 | 2.490 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1
Tamaño |
149 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo A
Tamaño |
161 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo B
Tamaño |
174 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo C
Tamaño |
180 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo D
Tamaño |
302 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo E
Tamaño |
163 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 4
Tamaño |
279 – 1.005 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 4, módulo 450
Tamaño |
161 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 5
Tamaño |
279 – 1.758 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 6
Tamaño |
279 – 938 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 7, módulo 700
Tamaño |
232 – 944 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 7, módulo 750
Tamaño |
318 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 8
Tamaño |
1.680 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 9
Tamaño |
2.490 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1
Tamaño | 149 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 3, módulo A
Tamaño | 161 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Spec Suite ofrece 8/24
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo B
Tamaño | 174 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo C
Tamaño | 180 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo D
Tamaño | 302 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo E
Tamaño | 163 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Paquete de especificaciones que ofrece 8/24
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 980 m² del espacio adyacente
Planta 4
Tamaño | 279 – 1.005 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 9 - 87 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 4, módulo 450
Tamaño | 161 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 5
Tamaño | 279 – 1.758 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
Espacio SCIF
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 8 - 152 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 6
Tamaño | 279 – 938 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 8 - 81 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 7, módulo 700
Tamaño | 232 – 944 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 7 - 82 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 7, módulo 750
Tamaño | 318 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 9 - 28 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 8
Tamaño | 1.680 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 46 - 145 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.170 m² del espacio adyacente
Planta 9
Tamaño | 2.490 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 68 - 215 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.170 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Fuse at Mason Square es un centro de investigación y tecnología único en su tipo que ofrece un destino innovador con las mejores comodidades de su clase en el prominente corredor Rosslyn-Ballston. Este edificio de 10 pisos y 345 000 pies cuadrados cuenta con un impresionante atrio centralizado en la planta baja, un amplio vestíbulo y un amplio techo verde, además de varias terrazas, con laboratorios de investigación con objetivos específicos y espacios para oficinas de negocios. Fuse ofrece un entorno que permite la colaboración flexible, directa o indirectamente, con empresas de tecnología establecidas, que están en fase inicial de crecimiento emergente. Hay varias suites y espacios de planta completa, donde los espacios académicos e industriales pueden estar ubicados en varios pisos del edificio y repartidos en zonas de colaboración únicas para generar oportunidades empresariales innovadoras y empresariales. Fuse at Mason Square es un refugio para que innovadores, investigadores y emprendedores digitales interactúen y prosperen. Además, combina instalaciones seguras y personalizables con espacios para reuniones y servicios de primera clase. Los inquilinos tendrán acceso a las ventajas superiores de este paraíso tecnológico avanzado que lo abarca todo, desde laboratorios e infraestructuras a medida hasta una ubicación inigualable, ya que es la mayor concentración de colaboración en investigación entre instituciones públicas y socios de la industria de la zona. Hay laboratorios especializados en robótica, realidad virtual, simulación y visualización de datos de seguridad. Entre los servicios adicionales a nivel de trofeos se incluyen una cafetería con terraza elevada, un estudio de podcasts o una sala de conferencias multimedia, un gran centro de conferencias, un gimnasio digital y un conserje técnico de apoyo. Con una ubicación ideal en el centro del corredor tecnológico Rosslyn-Ballston, Fuse se encuentra en el epicentro de un distrito de innovación emergente, que sirve como un faro para el talento tecnológico, las nuevas asociaciones, las nuevas empresas, la innovación y el desarrollo económico inclusivo. La comunidad brinda un fácil acceso a la Interestatal 66, lo que brinda una conexión perfecta a Washington DC en cuestión de minutos. Las múltiples paradas de metro en el vecindario ayudan a que los viajes al trabajo sean muy sencillos. Descubra la oportunidad de alojarse en una nueva instalación de última generación en un destino urbano único para la investigación, el aprendizaje y el desarrollo económico, y seguir creciendo como una potencia mundial de innovación.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Conserje
- Centro de conferencias
- Tienda multiservicio
- Patio
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Metro
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Terraza en el techo
- Estación de carga de coches
- Instalaciones de baño arrendadas
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Wifi
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
EQUIPO DE ALQUILER
Andy Klaff, Executive Managing Director
Antes de unirse a Newmark, Klaff fue vicepresidente ejecutivo y director de las operaciones de corretaje de Colliers International en el norte de Virginia.
Steve Hoffeditz, Executive Managing Director
El Sr. Hoffeditz se centra en ayudar a sus clientes a ejecutar la estructura inmobiliaria óptima para sus activos mediante el desarrollo de estrategias prospectivas que minimicen el riesgo, conserven la flexibilidad y, en última instancia, generen valor. El Sr. Hoffeditz trabaja junto a sus clientes para comprender con precisión sus objetivos y ofrecer resultados que superen sus expectativas.
Antes de unirse a Newmark, el Sr. Hoffeditz ocupó un puesto exitoso como vicepresidente sénior en CBRE, donde fue responsable del arrendamiento en el área metropolitana de Washington, DC y el norte de Virginia.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GEORGE MASON UNIV, COSTELLO COLLEGE OF BUSINESS
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE OTJ ARCHITECTS
Elaborado por
Fuse at Mason Square | 3401 Fairfax Dr
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