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Beechwood Shopping Center 3400 TX-114
Locales 140 – 604 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Fort Worth, TX 76177
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Aspectos destacados
- Núcleo central de desarrollo a lo largo de los corredores norte de la I-35W y la SH 114
- La población diurna asciende a 219.174 personas a 15 minutos en coche.
- Los condados de North Fort Worth y Denton están clasificados como los mercados inmobiliarios #1 y #2 en la región de Dallas-Fort Worth, según los informes de MetroStudy.
- El mercado comercial cercano abarca los condados de Tarrant, Denton y Wise.
- El área circundante se compone principalmente de familias jóvenes educadas con un ingreso familiar promedio de 137.888 dólares a 15 minutos en automóvil.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 140 – 604 m² | 5 Años | 376,32 € /m²/año 31,36 € /m²/mes 227.249 € /año 18.937 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3400 TX-114 , Fort Worth, TX 76177
| Espacio total disponible | 604 m² | Superficie bruta alquilable | 1.231 m² |
| Mín. Divisible | 140 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 604 m² |
| Mín. Divisible | 140 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.231 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
Acerca del inmueble
Las empresas que operan cerca incluyen Buc-ee's, Tanger Outlets, Chick-fil-A, Whataburger, Newk's, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, In-N-Out Burger y muchas más. Actualmente hay alrededor de 750 apartamentos construidos o en construcción en el proyecto, con el potencial de construir alrededor de 600 apartamentos más. Se están construyendo aproximadamente 1,500 apartamentos en un radio de 3 millas. Está ubicado en la fachada, frente a la entrada del Marriott Conference and Golf Club y cuenta con 284 habitaciones. Hay planes para instalar semáforos en la SH 114 en el futuro. La presencia de Buc-ee en el proyecto genera aproximadamente 7.000 pases diarios para automóviles. Está ubicado frente al Texas Motor Speedway.
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Beechwood Shopping Center | 3400 TX-114
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