Park Plaza | Newly Renovated Roof | DrThr Pad | 3400 Rogers Ave
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Park Plaza | Newly Renovated Roof | DrThr Pad 3400 Rogers Ave
Local 6.420 m² 100 % Alquilado En venta Fort Smith, AR 72903 6.946.618 € (1.082 €/m²) Tasa de capitalización 9,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad simple con tarifa | Plataforma de autoservicio independiente | Arrendamientos corporativos garantizados
- Gran inversión de capital | Techo nuevo con garantía de 20 años | Repavimentación del estacionamiento en el sur
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Múltiples inquilinos principales | Renovaciones anticipadas y expansión
- Dentro de un denso corredor comercial | Heart of Fort Smith
- Ubicado a lo largo de la carretera estatal 22 (34 000 VPD) | Gran señal de pilón | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Real Estate Partners, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en Park Plaza, una oportunidad de inversión de 69.106 pies cuadrados, ocupada al 95% (pendiente del 100%) y resistente al comercio electrónico ubicada en Fort Smith, Arkansas. La oferta incluye un centro comercial independiente y dos tiendas independientes, una de las cuales tiene un servicio de autoservicio. Los arrendatarios con garantía corporativa Harbor Freight Tools, Biomat y Dollar General (S&P: BBB) son los pilares de la propiedad, ya que ocupan el 53% de la media anual y representan el 50% de los ingresos básicos por alquiler. Biomat ha estado operando en la planta durante más de 20 años y recientemente firmó una prórroga de 5 años, lo que demuestra su firme compromiso con la planta. Se han invertido importantes mejoras de capital en el centro a expensas del propietario actual, lo que ha supuesto un ahorro sustancial en gastos de capital para un futuro inversor.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
6.420 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1958/1995
Precio
6.946.618 €
Precio por m²
1.082 €
Tasa de capitalización
9,25 %
Ingresos netos de explotación
642.563 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
2,82 ha
Zonificación
C-4 - Regional comercial
Parking
304 Espacios (47,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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