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Bldg D 3400 Monroe Ave
Locales 928 m² En alquiler Rochester, NY 14618
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Espacio con una relación calidad-precio increíble en el corazón del corredor comercial de Pittsford (el suburbio más próspero de Rochester)
- El sitio está rodeado de los minoristas con mejor desempeño de la zona (datos demográficos de mayor calidad en el área)
- Plano de planta abierto con techos altos; adecuado para tiendas, oficinas o usos especiales
- Más de 55 000 vehículos por día en la concurrida avenida Monroe
- Los coinquilinos de la vía pública incluyen Wegmans (tienda insignia), Trader Joe's, The Cheesecake Factory y más
- Plaza comercial comprobada y estabilizada con sólidos coarrendamientos y amplio estacionamiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 928 m² | Negociable | 99,16 € /m²/año 8,26 € /m²/mes 92.070 € /año 7.672 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Oportunidad única de alquilar aproximadamente 10,000 pies cuadrados de espacio versátil para comercio minorista, oficinas o uso flexible en el centro del corredor de Pittsford Monroe Avenue, a una tarifa de alquiler por debajo del mercado.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Detector de humo
- Diseño de paisaje abierto
- Techos altos que alcanzan más de 14 a 16 pies
- Funcionalidades de puerta basculante y facilidad de envío
- Recientemente renovado con pisos y acabados nuevos
- Tasa de arrendamiento inferior a la del mercado
- Demografía sólida y accesibilidad ideal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3400 MONROE AVE , ROCHESTER, NY 14618
| Espacio total disponible | 928 m² | Superficie total del terreno | 4,8 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1960/2018 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 1.006 m² | Calles transversales | French Rd. |
| Espacio total disponible | 928 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.006 m² |
| Superficie total del terreno | 4,8 ha |
| Año de construcción/renovación | 1960/2018 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Calles transversales | French Rd. |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oficina/comercial/espacio flexible: tarifa de arrendamiento inmejorable en el corredor de la avenida Monroe de Pittsford. El plazo del subarrendamiento vence el 28 de febrero de 2027.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Bldg D | 3400 Monroe Ave
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