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Suwanee Town Center - Phase I - Bldg A 340 Town Center Ave
113 – 1.499 m² En alquiler Suwanee, GA 30024
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Aspectos destacados
- Ubicado en la intersección de alto tráfico de Lawrenceville-Suwanee Rd (29.900 VPD) y Buford Highway.
- Población total de 151.272 personas en un radio de cinco millas con un ingreso familiar promedio de 100.000 dólares.
- La propiedad alberga el Ayuntamiento de Suwanee y un parque/anfiteatro que son fundamentales para la comunidad de Suwanee.
Disponibilidad del espacio (5)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 399 m² | 5-15 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo A3 | 126 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo A9 | 164 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo B5 | 113 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo T01 | 697 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta
Antiguos Earthwise Pets.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
1.ª planta, módulo A3
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
1.ª planta, módulo A9
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
1.ª planta, módulo B5
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
1.ª planta, módulo T01
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 19 - 60 Personas
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 340 Town Center Ave , Suwanee, GA 30024
| Espacio total disponible | 1.499 m² | Superficie bruta alquilable | 2.361 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.499 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 2.361 m² |
| Año de construcción | 2006 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El edificio, construido en 2006, es una propiedad emblemática de uso mixto que consta de 56.634 pies cuadrados de tiendas en la planta baja, así como 147 casas adosadas/condominios y 85 viviendas unifamiliares. Una sólida cartera de inquilinos de crédito nacionales y regionales de alto rendimiento, incluidos Mellow Mushroom, fab'rik, Five Guys, Big Peach Running Co. y más.
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Suwanee Town Center - Phase I - Bldg A | 340 Town Center Ave
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