Dollar General 340 N 3rd St

- Operador nacional establecido: Dollar General (NYSE: DG) ofrece una amplia selección de productos, que incluyen consumibles, productos de temporada, productos para el hogar y prendas de vestir. Dollar General es una de las cadenas de tiendas más grandes de EE. UU., que atrae por sus precios más bajos, su respetable historial de ventas y su estrategia de expansión corporativa en un segmento de mercado en crecimiento
- Arrendamiento corporativo absoluto a largo plazo: quedan alrededor de 7 años (fecha de vencimiento en 2032) del plazo base de 15 años, con tres opciones adicionales de renovación de 5 años, que ofrecen una oportunidad estable de inversión sin intervención del propietario
- Aumentos programados de alquiler: el arrendamiento está estructurado con un aumento del 10% cada 5 años, un atractivo atributo de inversión que proporciona un importante crecimiento de los ingresos y una sólida protección contra la inflación
- Minorista local dominante: Dollar General se destaca como uno de los pocos minoristas de Harrisburg, Oregón, que ofrece una amplia gama de productos, lo que la convierte en una cómoda ventanilla única para los consumidores, aprovechando la limitada competencia en la zona - Excelente visibilidad en la vía principal: la propiedad cuenta con más de 340 pies de fachada y una importante señalización monumental en una intersección señalizada a lo largo de la Ruta 99E/N 3rd St, la ruta diaria para residentes y pasajeros