340-342 Sunpac Ct
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340-342 Sunpac Ct
Flex 981 m² 72 % Alquilado En venta Henderson, NV 89011 2.260.794 € (2.304 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran inversión en infraestructura de TI dentro del edificio para MJ.
- ES MUY difícil encontrar un espacio aprobado por MJ y la aprobación de la CCB es extrema.
RESUMEN EJECUTIVO
Características destacadas de la propiedad
Tamaño total: 10,000 +/- pies cuadrados
Espacio ocupado:
Más de 7000 pies cuadrados por una empresa de cannabis con licencia estatal
Más de 3,000 pies cuadrados alquilados actualmente (el inquilino tiene una cláusula de rescisión de 30 días)
Características principales
Propiedad rara aprobada por el cannabis:
Cumple totalmente con las normas de la Junta de Control de Cannabis de Nevada (CCB).
Está en vigor la aprobación de la CCB, lo que agiliza las operaciones de las empresas relacionadas con el cannabis.
Mejoras para inquilinos (TI) de alto valor:
Infraestructura especializada diseñada para el cultivo, la fabricación o la distribución de cannabis.
Incluye sistemas avanzados de climatización, seguridad e iluminación optimizada.
Opciones de arrendamiento flexibles:
7.000 pies cuadrados ocupados por un inquilino de cannabis desde hace mucho tiempo.
Los 3,000 pies cuadrados ofrecen la posibilidad de ser propietario-usuario, nuevo inquilino de cannabis o arrendamiento continuo con el inquilino actual (30 días de baja).
Ubicación privilegiada:
Situado en una zona industrial segura en Henderson, Nevada.
Cómodo acceso a las principales rutas de transporte y a los mercados de Las Vegas.
Detalles financieros
Precio: 2.350.000,00
Ingresos actuales por alquiler: los detalles están disponibles a pedido.
Zonificación: Industrial
¿Por qué esta propiedad?
Este edificio ofrece una oportunidad única en el sector del cannabis, ya que combina ingresos de alquiler estables con la posibilidad de que el propietario y el usuario lo exploten o lo exploten. Con sus aprobaciones estatales y sus mejoras específicas para el cannabis, es una solución llave en mano en un mercado con una gran demanda y una oferta limitada.
Tamaño total: 10,000 +/- pies cuadrados
Espacio ocupado:
Más de 7000 pies cuadrados por una empresa de cannabis con licencia estatal
Más de 3,000 pies cuadrados alquilados actualmente (el inquilino tiene una cláusula de rescisión de 30 días)
Características principales
Propiedad rara aprobada por el cannabis:
Cumple totalmente con las normas de la Junta de Control de Cannabis de Nevada (CCB).
Está en vigor la aprobación de la CCB, lo que agiliza las operaciones de las empresas relacionadas con el cannabis.
Mejoras para inquilinos (TI) de alto valor:
Infraestructura especializada diseñada para el cultivo, la fabricación o la distribución de cannabis.
Incluye sistemas avanzados de climatización, seguridad e iluminación optimizada.
Opciones de arrendamiento flexibles:
7.000 pies cuadrados ocupados por un inquilino de cannabis desde hace mucho tiempo.
Los 3,000 pies cuadrados ofrecen la posibilidad de ser propietario-usuario, nuevo inquilino de cannabis o arrendamiento continuo con el inquilino actual (30 días de baja).
Ubicación privilegiada:
Situado en una zona industrial segura en Henderson, Nevada.
Cómodo acceso a las principales rutas de transporte y a los mercados de Las Vegas.
Detalles financieros
Precio: 2.350.000,00
Ingresos actuales por alquiler: los detalles están disponibles a pedido.
Zonificación: Industrial
¿Por qué esta propiedad?
Este edificio ofrece una oportunidad única en el sector del cannabis, ya que combina ingresos de alquiler estables con la posibilidad de que el propietario y el usuario lo exploten o lo exploten. Con sus aprobaciones estatales y sus mejoras específicas para el cannabis, es una solución llave en mano en un mercado con una gran demanda y una oferta limitada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
-
|
-
|
| Ingresos netos de explotación |
125.470 €
|
127,89 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 125.470 € |
| Anual por m² | 127,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Tragaluces
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 178-01-510-023 | Evaluación de las mejoras | 188.783 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 114.405 € (2024) | Evaluación total | 303.188 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
178-01-510-023
Evaluación del terreno
114.405 € (2024)
Evaluación de las mejoras
188.783 € (2024)
Evaluación total
303.188 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IL (Zonificación industrial limitada) |
| IL (Zonificación industrial limitada) |
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