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34-28 43rd St

Edificio residencial 12 unidades 2.533.437 € (211.120 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,51 % Long Island City, NY 11101

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente ubicación

PRIME DESIREABLE ASTORIA

RESUMEN EJECUTIVO

EDIFICIO DE 12 FAMILIAS UBICADO EN EL ATRACTIVO BARRIO DE ASTORIA. MUY CERCA DEL TRANSPORTE Y A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE MANHATTAN.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
PREGUNTE DENTRO

34-28 43 st 2021

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	208.284 €	449,11 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	208.284 €	449,11 €
Impuestos	52.511 €	113,23 €
Gastos de explotación	16.283 €	35,11 €
Gastos totales	68.794 €	148,34 €
Ingresos netos de explotación	139.489 €	300,77 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	208.284 €
Anual por m²	449,11 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	208.284 €
Anual por m²	449,11 €

Impuestos
Anual	52.511 €
Anual por m²	113,23 €

Gastos de explotación
Anual	16.283 €
Anual por m²	35,11 €

Gastos totales
Anual	68.794 €
Anual por m²	148,34 €

Ingresos netos de explotación
Anual	139.489 €
Anual por m²	300,77 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.533.437 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	211.120 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tasa de capitalización	5,51 %	Tamaño del edificio	464 m²
Multiplicador de alquiler bruto	13.27	Ocupación media	100%
N.º de unidades	12	N.º de plantas	3
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1922
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	2.533.437 €
Precio por unidad	211.120 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,51 %
Multiplicador de alquiler bruto	13.27
N.º de unidades	12
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tamaño del edificio	464 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	3
Año de construcción	1922
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

Cocina

Nevera

Sótano

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
Estudios	6	-	-
1+1	6	-	-

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (98)

Transit Score®

El paraíso del motociclista (100)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (75)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	00675-0042	Evaluación total	403.784 € (2024)
Evaluación del terreno	103.226 € (2024)	Impuestos anuales	52.511 € (113,23 €/m²)
Evaluación de las mejoras	300.558 € (2024)	Año fiscal	2021

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

00675-0042

Evaluación del terreno

103.226 € (2024)

Evaluación de las mejoras

300.558 € (2024)

Evaluación total

403.784 € (2024)

Impuestos anuales

52.511 € (113,23 €/m²)

Año fiscal

2021

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	R5 Queens(C1) (Un distrito de zonificación residencial de baja densidad en la ciudad de Nueva York que permite una variedad de edificios residenciales.)
R5 Queens(C1) (Un distrito de zonificación residencial de baja densidad en la ciudad de Nueva York que permite una variedad de edificios residenciales.)

(917) 749-6111

CONTACTO

Mario Tsikis
Citi Zone

ID del anuncio: 22440841
Fecha en el mercado: 10/03/2021
Última actualización:
Dirección: 34-28 43rd St, Long Island City, NY 11101

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