338 Highway 434
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338 Highway 434
Local 232 m² En venta Cumberland City, TN 37050 332.682 € (1.432 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Entorno de pueblo pequeño pero ubicado en una zona de alto tráfico
- Internet por fibra óptica
- Exterior moderno y actualizado.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad comercial completamente renovada ofrece un valor y una versatilidad excepcionales. Ubicada a solo minutos de importantes corporaciones como TVA, Georgia Pacific y Kauffman Engineering, brinda una excelente accesibilidad y exposición debido a su ubicación de alto tráfico. El edificio ofrece un amplio espacio para albergar hasta tres negocios independientes o puede usarse como espacio de almacenamiento, oficinas y tiendas. Esta propiedad es ideal para emprendedores y empresas establecidas. Las mejoras recientes en 2021 y 2023 incluyen elegantes pisos de baldosas, pisos de tablones de vinilo impermeables y duraderos, detalles en madera cálida y ranurada y un nuevo sistema HVAC para una comodidad y eficiencia óptimas. Disfrute de la comodidad de un estacionamiento grande y bien mantenido. La propiedad cuenta con un techo de losa de concreto duradero y una nueva capa de pintura, que muestra un exterior moderno y actualizado.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
1.245 €
|
5,36 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 1.245 € |
| Anual por m² | 5,36 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Edificio solo con estructura finalizada
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1971/2023
Precio
332.682 €
Precio por m²
1.432 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial - Comercial zonificado, sin restricciones
Parking
18 Espacios (77,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en Tn-434 Hwy
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 123-014.00 | Evaluación de las mejoras | 38.591 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 1.521 € (2023) | Evaluación total | 40.112 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
123-014.00
Evaluación del terreno
1.521 € (2023)
Evaluación de las mejoras
38.591 € (2023)
Evaluación total
40.112 € (2023)
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338 Highway 434
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