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338-344 S La Brea Ave
Locales 186 m² En alquiler Los Angeles, CA 90036
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Aspectos destacados
- Tráfico pesado
- Ladrillo expuesto
- Restaurante/cafetería de segunda generación
- Mucha luz diurna
- Techo Bow Truss
- Espacio de oficina
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 344 | 186 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 344
Urbanlime se complace en presentar 344 S La Brea Ave, un espacio de restaurante/cafetería de segunda generación con hermosos techos abovedados, un gran capó, dos baños, un colector de grasa y una hielera a ras de suelo. Ubicado justo enfrente de Target y rodeado de varias tiendas, restaurantes e inquilinos orientados al servicio, como Moda Yoga, SusieCakes, Spelling Thai Bistro, Wild Bird, Yogurt Land, Jack Barnett Studios, Lekfit y más. Construido actualmente como un QSR, el 344 S La Brea puede adaptarse a varios tipos de usos y conceptos. *Nota: no queda ningún equipo en el espacio, el nuevo inquilino debe proporcionarlo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Alquiler profesional
- Capó, colector de grasa y enfriador a ras de suelo
- Hermoso techo con armazón
- Elegible para RBP
- Dos baños
- CLIMATIZACIÓN
- 2 plazas de aparcamiento para empleados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 338-344 S La Brea Ave , Los Angeles, CA 90036
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 706 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 706 m² |
| Año de construcción | 1955 |
Acerca del inmueble
Ubicada en 344 S La Brea Avenue, justo al sur de 3rd Street, esta ubicación privilegiada ofrece una oportunidad excepcional para cualquier concepto de restaurante o cafetería. La propiedad se encuentra en el corazón de uno de los corredores más vibrantes de Los Ángeles, rodeada de una densa mezcla de negocios comerciales, boutiques de moda y barrios residenciales. Con un alto tráfico de peatones y vehículos durante todo el día, el área brinda una visibilidad y un acceso excepcionales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. El corredor de La Brea es famoso por su energía ecléctica, que atrae tanto a lugareños como a profesionales y visitantes. Su céntrica ubicación lo sitúa a pocos minutos de barrios populares como Miracle Mile, West Hollywood y el distrito de Fairfax, lo que atrae a una base de clientes diversa y leal. Ya sea para atender a la ajetreada hora del almuerzo Esta dirección está preparada para ofrecer oportunidades de negocios constantes, personas que hacen compras los fines de semana o comensales nocturnos.
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338-344 S La Brea Ave
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