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3375 Aldebaran Ave
Nave 1.057 m² 62 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89102
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Proximidad excepcional al corredor del resort y a la I-15
- Almacén de oficinas True Flex
- Oportunidad para propietario-usuario con ingresos
- 150.843,72$ NOI anual
- ± 50% de inversión arrendada con crédito nacional, arrendamiento cotizado en la Bolsa de Nueva York
RESUMEN EJECUTIVO
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
214.549 €
|
202,93 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
214.549 €
|
202,93 €
|
| Impuestos |
5.985 €
|
5,66 €
|
| Gastos de explotación |
5.690 €
|
5,38 €
|
| Gastos totales |
11.675 €
|
11,04 €
|
| Ingresos netos de explotación |
202.874 €
|
191,89 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 214.549 € |
| Anual por m² | 202,93 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 214.549 € |
| Anual por m² | 202,93 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.985 € |
| Anual por m² | 5,66 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.690 € |
| Anual por m² | 5,38 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.675 € |
| Anual por m² | 11,04 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 202.874 € |
| Anual por m² | 191,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Señalización
- Patio
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Outfront Media
- Servicios
- 654 m²
- 17,60 €
- Bruto modificado
- Sep. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Outfront Media | Servicios | 654 m² | 17,60 € | Bruto modificado | Sep. 2027 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
El 100% del espacio de oficina incluye ± 1,333 pies cuadrados de espacio de oficina, con tres (3) oficinas privadas, dos (2) áreas de oficinas abiertas, una sala de almacenamiento y dos (2) baños. Consulte el folleto para obtener más información.
El espacio de almacén flexible incluye ± 1357 pies cuadrados de espacio de oficina, con cuatro (4) oficinas privadas, una sala de descanso, dos (2) baños y aproximadamente ± 1,610 pies cuadrados de espacio de almacenamiento con dos (2) puertas enrollables a nivel del nivel del nivel del suelo. Consulte el folleto para obtener más información.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - A | 124 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1 - B | 276 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
Pl. 1 - A
| Tamaño |
| 124 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1 - B
| Tamaño |
| 276 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1 - A
| Tamaño | 124 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
El 100% del espacio de oficina incluye ± 1,333 pies cuadrados de espacio de oficina, con tres (3) oficinas privadas, dos (2) áreas de oficinas abiertas, una sala de almacenamiento y dos (2) baños. Consulte el folleto para obtener más información.
Pl. 1 - B
| Tamaño | 276 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
El espacio de almacén flexible incluye ± 1357 pies cuadrados de espacio de oficina, con cuatro (4) oficinas privadas, una sala de descanso, dos (2) baños y aproximadamente ± 1,610 pies cuadrados de espacio de almacenamiento con dos (2) puertas enrollables a nivel del nivel del nivel del suelo. Consulte el folleto para obtener más información.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 162-17-110-018 | Evaluación total | 239.567 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 78.493 € (2024) | Impuestos anuales | 5.985 € (5,66 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 161.073 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-1, County (Distrito de fabricación ligera M-1) |
| M-1, County (Distrito de fabricación ligera M-1) |
Elaborado por
3375 Aldebaran Ave
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