Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida | 337 W 1st St
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Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida 337 W 1st St
Local 228 m² 100 % Alquilado En venta Salida, CO 81201 2.252.931 € (9.898 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Negocio que no está a la venta
- Absolute NNN Lease | Sin obligaciones del propietario
- Cuota de propiedad simple | Depreciación de bonos
- Inquilino fuerte | Operador de 164 unidades | CO, NE, WY y NM
- Aumentos anuales de alquiler del 1,5% hasta febrero de 2026 inclusive, seguidos de aumentos del 7,5% en 2031 y 2036 y en cada una de las cuatro opciones de renovación de 5 años
- Ubicado en el corazón del centro de Salida, Colorado
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta la tienda de conveniencia Alta y la gasolinera Conoco de 2,450 pies cuadrados en Salida, Colorado. Construida en 1976, la propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento absoluto de NNN con ± 16 años de plazo restantes y cuatro opciones de renovación por 5 años. La oferta disfruta de un buen crecimiento de los alquileres, ya que está previsto que el alquiler aumente un 1,5% anual hasta febrero de 2026 inclusive, seguido de aumentos del 7,5% en 2031 y 2036 durante el plazo inicial.
El arrendatario del contrato, CF Altitude LLC, opera 164 estaciones de servicio y tiendas de conveniencia en Colorado, Nebraska, Wyoming, Nuevo México, Kansas, Missouri e Illinois, y tiene su sede en Greenwood Village, Colorado.
El arrendatario del contrato, CF Altitude LLC, opera 164 estaciones de servicio y tiendas de conveniencia en Colorado, Nebraska, Wyoming, Nuevo México, Kansas, Missouri e Illinois, y tiene su sede en Greenwood Village, Colorado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
228 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1976
Precio
2.252.931 €
Precio por m²
9.898 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
140.790 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Parking
10 Espacios (43,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
88 m en I Street
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R368132419218 | Evaluación de las mejoras | 151.203 € |
| Evaluación del terreno | 137.340 € | Evaluación total | 288.543 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R368132419218
Evaluación del terreno
137.340 €
Evaluación de las mejoras
151.203 €
Evaluación total
288.543 €
CONTACTOS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Jon Rue -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 7
VÍDEOS
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida | 337 W 1st St
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