Chick Fil A | 3366 Centerville Hwy
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Chick Fil A 3366 Centerville Hwy
Local 502 m² En venta Snellville, GA 30039 3.802.239 € (7.580 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco (5) años, lo que ofrece ingresos confiables a largo plazo
- Arrendamiento con garantía corporativa por parte de Chick-fil-A, Inc., la cadena de pollos más grande de EE. UU., con más de 18.800 millones de dólares en ventas de sistemas
- 10 períodos de opción de cinco (5) años cada uno, que proporcionan una mayor seguridad de la inversión
- Chick-fil-A se clasifica constantemente como una de las principales marcas de QSR, con más de 2,900 ubicaciones en todo el país
RESUMEN EJECUTIVO
Chick-fil-A está estratégicamente ubicado a lo largo de la autopista Centerville (32,900 AADT), cerca de las principales intersecciones que brindan una excelente visibilidad y acceso a grandes volúmenes de tráfico durante todo el día. La propiedad está rodeada de importantes minoristas nacionales, como Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Target, Sam's Club, The Home Depot y Publix, todos los cuales contribuyen a un importante tráfico de clientes en la zona. Este corredor minorista garantiza un flujo constante de clientes potenciales desde los centros comerciales y servicios cercanos. Ubicado en una próspera área suburbana, el sitio se beneficia de su proximidad a varias comunidades residenciales, con 138 783 residentes que viven en un radio de cinco millas, lo que refleja el fuerte crecimiento de la población. Además, el sitio cuenta con el respaldo de un grupo demográfico próspero y en crecimiento, con un ingreso familiar promedio de 113.161 dólares en un radio de cinco millas, que se prevé que aumente en los próximos años. La propiedad está situada cerca del centro comercial Rosebud de Centerville, por lo que es fácilmente accesible tanto para los viajeros locales como para los residentes. Esta ubicación ideal en Snellville, que forma parte de la extensa MSA de Atlanta, garantiza un potencial de crecimiento a largo plazo a medida que la región continúa desarrollándose
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
502 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
3.802.239 €
Precio por m²
7.580 €
Tasa de capitalización
4 %
Ingresos netos de explotación
152.070 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zonificación
C1 - Comercial
Parking
71 Espacios (141,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
77 m en Centerville Highway
AMENITIES
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Chick Fil A | 3366 Centerville Hwy
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