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15 Units in Coveted Silver Lake Hills 3365-3373 3/4 Hamilton Way

Edificio residencial 15 unidades 4.910.113 € (327.341 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,10 % Los Angeles, CA 90026

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Bungalows vintage de 15 unidades de la década de 1920 en las codiciadas Silver Lake Hills
  • Unidades masivas con bungalós/dúplexes/casas adosadas de dos pisos
  • Cuatro (4) de las quince (15) unidades se renovaron, dejando once (11) unidades preparadas para renovaciones en caso de desgaste natural. Dos unidades se entregarán vacías
  • Activo generacional en el corazón de Silver Lake y a una cuadra de Sunset Blvd.
  • Oportunidad de triplicar (3 veces) los alquileres existentes
  • Unidades selectas Algunas unidades cuentan con patios privados y/o vistas a las copas de los árboles

RESUMEN EJECUTIVO

3356 Hamilton Way, Los Ángeles, CA 90026 es un complejo de apartamentos de quince unidades ubicado en el corazón de Silver Lake. La propiedad ofrece al próximo propietario una oportunidad única de comprar un activo insustituible con el potencial de convertirse en una de las principales comunidades de bungalows de Los Ángeles. Construido en la década de 1920, el 3365 Hamilton Way rebosa de un encanto original que solo se ve en las propiedades de bungalows antiguos centenarios. Se accede a la propiedad a través de una puerta privada y consta de nueve estructuras separadas que se extienden por las colinas de Silver Lake. Cada una de las unidades es de 1 dormitorio/1 baño y está cuidadosamente diseñada. Tres unidades son independientes como casas individuales, cinco son bungalows de un solo piso y las ocho restantes son unidades tipo casa adosada de dos pisos. La propiedad actual ha llevado a cabo la remodelación completa de cuatro unidades, que cuentan con nuevos baños y cocinas de diseño, pisos de madera originales, lavandería integrada en la unidad y nuevos electrodomésticos cromados. Muchas de las unidades también cuentan con vistas a las copas de los árboles y al vecindario circundante. Además, se han creado jardines privados para varias unidades, además de completar la remodelación voluntaria de los garajes en pisos blandos. Los que lo saben saben que Silver Lake es uno de los destinos de alquiler más populares de Los Ángeles. Ubicado entre las zonas más populares de Los Feliz y Echo Park, ofrece un ambiente fresco con los pies en la tierra y un acceso inmejorable a las mejores zonas de la ciudad. Esta increíble comunidad es el hogar perfecto para los creativos que buscan vivir cerca de las mejores joyas locales, como Alfred Coffee, Silver Lake Ramen, The Virgil y mucho más. Con una puntuación de 93 en Walkscore, ¡los inquilinos pueden dejar su automóvil para explorar Sunset a pie! Con la oportunidad de casi triplicar los ingresos existentes en los próximos años, el 3365 Hamilton es la oportunidad perfecta para adquirir un activo único en una ubicación única.

ARCHIVOS ADJUNTOS

3365 Hamilton Way_OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 353.958 € 374,56 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 353.958 € 374,56 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 102.682 € 108,66 €
Ingresos netos de explotación 251.277 € 265,90 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 353.958 €
Anual por m² 374,56 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 353.958 €
Anual por m² 374,56 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 102.682 €
Anual por m² 108,66 €
Ingresos netos de explotación
Anual 251.277 €
Anual por m² 265,90 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.910.113 €
Precio por unidad 327.341 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,10 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.8
N.º de unidades 15
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,14 ha
Tamaño del edificio 945 m²
Ocupación media 87%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1928
Ratio de parking 0,07/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Suelos de madera maciza
  • Vistas
  • Patio

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 15 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5
LARD1.5
  • ID del anuncio: 34878365

  • Fecha en el mercado: 19/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3365-3373 3/4 Hamilton Way, Los Angeles, CA 90026

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