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15 Units in Coveted Silver Lake Hills | 3365-3373 3/4 Hamilton Way
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15 Units in Coveted Silver Lake Hills 3365-3373 3/4 Hamilton Way
Edificio residencial 15 unidades 4.910.113 € (327.341 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,10 % Los Angeles, CA 90026
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bungalows vintage de 15 unidades de la década de 1920 en las codiciadas Silver Lake Hills
- Unidades masivas con bungalós/dúplexes/casas adosadas de dos pisos
- Cuatro (4) de las quince (15) unidades se renovaron, dejando once (11) unidades preparadas para renovaciones en caso de desgaste natural. Dos unidades se entregarán vacías
- Activo generacional en el corazón de Silver Lake y a una cuadra de Sunset Blvd.
- Oportunidad de triplicar (3 veces) los alquileres existentes
- Unidades selectas Algunas unidades cuentan con patios privados y/o vistas a las copas de los árboles
RESUMEN EJECUTIVO
3356 Hamilton Way, Los Ángeles, CA 90026 es un complejo de apartamentos de quince unidades ubicado en el corazón de Silver Lake. La propiedad ofrece al próximo propietario una oportunidad única de comprar un activo insustituible con el potencial de convertirse en una de las principales comunidades de bungalows de Los Ángeles. Construido en la década de 1920, el 3365 Hamilton Way rebosa de un encanto original que solo se ve en las propiedades de bungalows antiguos centenarios. Se accede a la propiedad a través de una puerta privada y consta de nueve estructuras separadas que se extienden por las colinas de Silver Lake. Cada una de las unidades es de 1 dormitorio/1 baño y está cuidadosamente diseñada. Tres unidades son independientes como casas individuales, cinco son bungalows de un solo piso y las ocho restantes son unidades tipo casa adosada de dos pisos. La propiedad actual ha llevado a cabo la remodelación completa de cuatro unidades, que cuentan con nuevos baños y cocinas de diseño, pisos de madera originales, lavandería integrada en la unidad y nuevos electrodomésticos cromados. Muchas de las unidades también cuentan con vistas a las copas de los árboles y al vecindario circundante. Además, se han creado jardines privados para varias unidades, además de completar la remodelación voluntaria de los garajes en pisos blandos. Los que lo saben saben que Silver Lake es uno de los destinos de alquiler más populares de Los Ángeles. Ubicado entre las zonas más populares de Los Feliz y Echo Park, ofrece un ambiente fresco con los pies en la tierra y un acceso inmejorable a las mejores zonas de la ciudad. Esta increíble comunidad es el hogar perfecto para los creativos que buscan vivir cerca de las mejores joyas locales, como Alfred Coffee, Silver Lake Ramen, The Virgil y mucho más. Con una puntuación de 93 en Walkscore, ¡los inquilinos pueden dejar su automóvil para explorar Sunset a pie! Con la oportunidad de casi triplicar los ingresos existentes en los próximos años, el 3365 Hamilton es la oportunidad perfecta para adquirir un activo único en una ubicación única.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
353.958 €
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374,56 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
102.682 €
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Ingresos netos de explotación |
251.277 €
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265,90 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 353.958 € |
Anual por m² | 374,56 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 353.958 € |
Anual por m² | 374,56 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 102.682 € |
Anual por m² | 108,66 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 251.277 € |
Anual por m² | 265,90 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.910.113 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 327.341 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
Tasa de capitalización | 5,10 % | Tamaño del edificio | 945 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.8 | Ocupación media | 87% |
N.º de unidades | 15 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1928 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
Precio | 4.910.113 € |
Precio por unidad | 327.341 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,10 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.8 |
N.º de unidades | 15 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
Tamaño del edificio | 945 m² |
Ocupación media | 87% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1928 |
Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Suelos de madera maciza
- Vistas
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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El paraíso del peatón (94)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LARD1.5 |
LARD1.5 |
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15 Units in Coveted Silver Lake Hills | 3365-3373 3/4 Hamilton Way
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