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Golden Plaza 3360 FM 365 Hwy
Locales 1.394 m² En alquiler Port Arthur, TX 77642
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ASPECTOS DESTACADOS
- ¡Nueva construcción!
- Excelente visibilidad y ubicación
- Construido a la medida
- Área concurrida: 34 000 vehículos por día
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.394 m² | 5 Años | 245,88 € /m²/año 20,49 € /m²/mes 342.648 € /año 28.554 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Nuevo desarrollo minorista de primer nivel: 15 000 pies cuadrados En la esquina de la autopista 365 y Central Mall Dr Espacios disponibles entre 1.500 pies cuadrados y 11.400 pies cuadrados Corredor visible y muy transitado Cold Shell Space/White Box/Construir a medida opciones* *para inquilinos solventes Espacios fijos para inquilinos disponibles Los presentadores incluyen Subway, Arby's y Golden Chick y Rao's Bakery Amplio estacionamiento con amplio espacio disponible y acceso cruzado El volumen de tráfico supera los 31.782 por día Zonificado: PD - Desarrollo planificado* ENLACE *debe verificarse con la ciudad de Port Arthur
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Sala de impresión/copia
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Climatización disponible fuera de horario
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- ¡Nueva ubicación!
- Construya para adaptarse a los espacios
- Presentadores nacionales y regionales
- Intersección concurrida: 31782 vehículos por día
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3360 FM 365 HWY , PORT ARTHUR, TX 77642
| Espacio total disponible | 1.394 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Calles transversales | Central Mall Drive |
| Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Espacio total disponible | 1.394 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
| Calles transversales | Central Mall Drive |
ACERCA DEL INMUEBLE
Información de la propiedad: Nuevo desarrollo minorista de primera calidad: 15,000 pies cuadrados En la esquina de la autopista 365 y Central Mall Dr Espacios disponibles entre 1.500 pies cuadrados y 11.400 pies cuadrados Corredor visible y muy transitado Cold Shell Space/White Box/Construir a medida opciones* *para inquilinos solventes Espacios fijos para inquilinos disponibles Los presentadores incluyen Subway, Arby's y Golden Chick y Rao's Bakery Amplio estacionamiento con amplio espacio disponible y acceso cruzado El volumen de tráfico supera los 31.782 por día Zonificado: PD: desarrollo planificado* El enlace *debe verificarse con la ciudad de Port Arthur
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Área de restaurantes
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Golden Plaza | 3360 FM 365 Hwy
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