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336 Myrtle Ave

Local 260 m² 100 % Alquilado En venta Irvington, NJ 07111 643.013 € (2.471,91 €/m²) Tasa de capitalización 6,99 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad bien mantenida para uso de ratones que contiene tres unidades comerciales y 2 unidades residenciales. Dos edificios separados; un edificio de 2 pisos en la esquina de Myrtle y la avenida 18 y un edificio de un piso frente a la avenida 18. Ambos son edificios de ladrillo. Todos los inquilinos están en regla. Excelente propiedad que genera ingresos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	$99,999	$9.99
Pérdida de vacío	$99,999	$9.99
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Pérdida de vacío
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio residencial

Tamaño del edificio

260 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1950

Precio

643.013 €

Precio por m²

2.471,91 €

Tasa de capitalización

6,99 %

Ingresos netos de explotación

44.965 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Fachada

12 m en Myrtle

AMENITIES

Línea de autobús

Chaflán (hace esquina)

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MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	09-00062-0000-00024	Evaluación total	152.027 €
Evaluación del terreno	62.005 €	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	90.022 €	Año fiscal	2024