Raising Cane's | 336 Bald Hill Rd
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Raising Cane's 336 Bald Hill Rd
Local 305 m² En venta Warwick, RI 02886 3.793.177 € (12.425 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno para nueva construcción
- Cero responsabilidades de gestión
- Ubicación minorista principal
- Incrementos de alquiler raros y atractivos
- Inquilino dinámico
- Los fuertes conteos de tráfico
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir una nueva construcción, Raising Cane's, ubicada en 336 Bald Hill Road en Warwick, Rhode Island (la «Propiedad»). Raising Cane's, un solo inquilino independiente, consiste en un edificio de 3,286 pies cuadrados con autoservicio. Raising Cane's tiene un nuevo contrato de arrendamiento de terreno de Absolute NNN por 15 años con cinco (5) opciones de renovación por cinco (5) años. El arrendamiento exige atractivos incrementos del 10% cada 5 años durante todo el período de arrendamiento principal y al inicio de cada opción de renovación. La nueva construcción Raising Cane's está muy bien ubicada en la intersección señalizada de Bald Hill Road (Ruta 2 de Rhode Island), el principal corredor comercial de la región, y W Natick Road (Ruta 5 de Rhode Island), un corredor principal de cercanías. La propiedad disfruta de una visibilidad, una fachada y un acceso excepcionales y forma parte de una zona comercial dominante que alberga innumerables tiendas y restaurantes nacionales, el centro comercial Warwick, el hospital conmemorativo del condado de Kent, el aeropuerto TF Green y las principales carreteras, como la US Route 1 y las Interestatales 95 y 295, todas las cuales conducen el tráfico a la zona. Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de varias escuelas de la zona, varios hoteles/moteles de marcas nacionales y está rodeada de barrios residenciales densamente poblados que brindan una base de clientes integrada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
305 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.793.177 €
Precio por m²
12.425 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
176.383 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Zonificación
GB - Distrito comercial general
Fachada
45 m en Bald Hill
AMENITIES
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Raising Cane's
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Raising Cane's | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WARW-000273-000248-000000 | Evaluación de las mejoras | 384.485 € |
| Evaluación del terreno | 60.453 € | Evaluación total | 444.938 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WARW-000273-000248-000000
Evaluación del terreno
60.453 €
Evaluación de las mejoras
384.485 €
Evaluación total
444.938 €
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