3355 Procyon St

El propietario está motivado para vender una propiedad de remodelación de primera calidad que se encuentra en la esquina suroeste de Desert Inn Road y Procyon Street. A solo 1,5 millas al oeste del icónico Strip de Las Vegas y a 3 cuadras al sur del proyecto «Area 15» y «Universal Studios Experiences». Se encuentra en un terreno de 4,07 acres con 318 pies de frente en Desert Inn Road y 505 pies de frente en Procyon Street. El edificio ocupa aproximadamente 25,000 pies cuadrados con 4,000 pies cuadrados adicionales de almacenamiento, con un atrio de dos pisos y una lujosa decoración interior. Esta ubicación ofrece una ruta directa al Centro de Convenciones de Las Vegas a través de la «Super Arterial» de Desert Inn Road, lo que proporciona una alta visibilidad con un tráfico diario de 53 000 personas. La propiedad está equipada con amplias medidas de seguridad, que incluyen cámaras interiores y exteriores y vallas de hierro. Hay salas separadas que se pueden utilizar para oficinas, reuniones y funciones especiales. Se encuentran en un lugar con capacidad total y hay vídeos aéreos disponibles bajo petición. La propiedad está dividida en zonas como EM (uso mixto de entretenimiento) para el comercio minorista, M-1 (industria ligera) para uso potencial y R-5 (apartamentos o condominios de gran altura) para desarrollos residenciales, junto con todo tipo de usos de entretenimiento. También forma parte de una zona de oportunidad, que ofrece posibles beneficios fiscales.