I-90 Corporate Campus - Building A | 3350 161st Ave SE
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I-90 Corporate Campus - Building A 3350 161st Ave SE
Oficina 4.207 m² 4 % Alquilado En venta Bellevue, WA 98008 18.114.980 € (4.306 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rara oportunidad de usuario propietario en Bellevue
- Ubicación y proximidad a las autopistas y el tránsito
- Capacidad del propietario/usuario para ocupar todo o la mayor parte del edificio
- Potencial de conversión a desarrollo residencial
RESUMEN EJECUTIVO
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. («JLL»), como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el campus corporativo de la I-90, en el edificio A (la «Propiedad» o el «Edificio»). La propiedad incluye un edificio de oficinas de 2 pisos y 45,279 pies cuadrados en Bellevue, Washington. La propiedad, que forma parte de un campus de dos propiedades y está ubicada en el centro del submercado de la I-90, ofrece una oportunidad única de beneficiarse de 4 años de flujo de caja constante, a través de la empresa de servicios de construcción reconocida a nivel nacional, Atkinson Construction, y al mismo tiempo aprovechar la capacidad de la propiedad de atender a un usuario propietario con varios inquilinos o un solo inquilino tras la renovación del lugar. Posicionar la propiedad como un edificio parcial o totalmente vacante ofrece una oportunidad significativa para una amplia gama de tamaños y usos. La I-90 Corridor es un centro para la industria del comercio electrónico y la tecnología, y cuenta con T-Mobile y Costco como los principales inquilinos de la zona. El área también está convenientemente ubicada entre dos de las principales autopistas de Washington, las interestatales 90 y 405, que ofrecen conectividad con las autopistas y el transporte público en toda la MSA de Seattle. La zona este, especialmente Bellevue, ha registrado una demanda significativa en relación con el volumen de transacciones de ventas en los últimos 6 meses, destacándose del resto de las áreas de Seattle.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
4.207 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1982/2006
Precio
18.114.980 €
Precio por m²
4.306 €
Porcentaje alquilado
4 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.103 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
1,16 ha
Zonificación
O\C, Bellevue - Oficina y distrito comercial limitado 2
Parking
180 Espacios (42,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Todo el primer piso contiguo al edificio de oficinas/médico.
Suite en esquina con consultorio médico con vistas a la montaña Cascade y un patio exclusivo.
Suite de esquina para consultorio dental con abundante luz natural.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 1.951 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | 30 días |
| Pl. 2-módulo 204 | 226 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 2-módulo 205 | 248 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 1.951 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 204
| Tamaño |
| 226 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 205
| Tamaño |
| 248 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
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CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 1.951 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 30 días |
Todo el primer piso contiguo al edificio de oficinas/médico.
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 2-módulo 204
| Tamaño | 226 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Suite en esquina con consultorio médico con vistas a la montaña Cascade y un patio exclusivo.
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 2-módulo 205
| Tamaño | 248 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Suite de esquina para consultorio dental con abundante luz natural.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 112405-9015 | Evaluación de las mejoras | 765.310 € |
| Evaluación del terreno | 7.149.029 € | Evaluación total | 7.914.339 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
112405-9015
Evaluación del terreno
7.149.029 €
Evaluación de las mejoras
765.310 €
Evaluación total
7.914.339 €
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