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Wintrust Bank + AT&T 335 W Dundee Rd

Local 406 m² En venta Wheeling, IL 60090 2.462.714 € (6.059,07 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamientos firmados recientemente | Wintrust Bank firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años. Mientras tanto, AT&T ha ejercido una extensión de arrendamiento de 5 años
Starbucks de al lado tiene un rendimiento extremadamente alto

Aumentos de alquiler excepcionales | Wintrust Bank se beneficia de un aumento anual excepcional del 3% en el alquiler

RESUMEN EJECUTIVO

NNN Pro se complace en presentar la lista exclusiva de un banco Wintrust y AT&T ubicado en 335-337 W Dundee Road, Wheeling, IL 60090. El sitio consta de aproximadamente 4,375 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0,39 acres, y Wintrust Bank y AT&T utilizan aproximadamente 2,000 y 2,375 pies cuadrados alquilables de espacio edificable, respectivamente. AT&T ejecutó recientemente su primer plazo de renovación de 5 años, que vence el 30 de noviembre de 2029. Wintrust Bank acaba de ejecutar un contrato de arrendamiento de 10 años, que vence el 30 de noviembre de 2034. El arrendamiento de Wintrust Bank está sujeto a raros aumentos anuales del 3% durante el plazo base y durante cada año de las opciones de 2 a 5 años. Ambos contratos de arrendamiento son de doble red (NN), y el propietario es responsable del techo y la estructura. El alquiler combinado anual actual es de 173.760 dólares, y ambos inquilinos son responsables de pagar una cantidad adicional basada en la parte proporcional que les corresponde de los gastos, los impuestos y el seguro del área común.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

406 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2019

Precio

2.462.714 €

Precio por m²

6.059,07 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

160.076 €

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,01

Tamaño de la parcela

5,07 ha

Fachada

52 m en Dundee Rd

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 1
186 m²
Locales
Extremo del área comercial
Ahora

La plaza peatonal es un escenario vibrante y lleno de energía, con eventos comunitarios semanales en verano y espacio para comer al aire libre en los restaurantes vecinos, que incluyen City Works Eatery and Pour House, Mia's Cantina, MP Kitchen & Bar, Arctic Spoon y Cinergy. Durante el verano, la plaza acoge un mercado francés semanal.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
Planta 1	186 m²	Locales	Extremo del área comercial	Ahora

Tamaño

186 m²

Uso del espacio

Locales

Posición

Extremo del área comercial

Disponible

Ahora

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335 W Dundee Rd, Wheeling, IL - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	03-11-108-017-0000	Evaluación de las mejoras	142.383 €
Evaluación del terreno	58.595 €	Evaluación total	200.978 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

03-11-108-017-0000

Evaluación del terreno

58.595 €

Evaluación de las mejoras

142.383 €

Evaluación total

200.978 €

(332) 345-4222

CONTACTOS

Glen Kunofsky
Josh Kanter
Anthony D'Ambrosia
NNN Pro Group

ID del anuncio: 34902748
Fecha en el mercado: 21/02/2025
Última actualización:
Dirección: 335 W Dundee Rd, Wheeling, IL 60090

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