335 Redondo Ave
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335 Redondo Ave
Oficina 142 m² 100 % Alquilado En venta Long Beach, CA 90814 1.260.272 € (8.901 €/m²) Tasa de capitalización 4,72 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en Belmont Heights, a pocos minutos de la playa.
- Ocupado por la práctica grupal de psicoterapia ambulatoria desde 2020.
- Rampa y baño que cumplen con la ADA.
- 2 edificios independientes de estilo artesanal divididos en zonas «médicas» con señalización callejera
- Techos nuevos en ambos edificios (2023, 2024) y nuevos sistemas de climatización y conductos en el edificio delantero (2024).
- 5 plazas de aparcamiento en superficie cerrada.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Toda la propiedad se entregará vacante! ¡NO SE REQUIERE VENTA Y ARRENDAMIENTO POSTERIOR! Esta propiedad consta de dos edificios independientes de estilo artesanal que actualmente están siendo utilizados por una empresa de psicoterapia. La propiedad está dividida en zona médica. El edificio delantero tenía un techo nuevo y un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado instalados en 2024. En el edificio trasero se instaló un techo nuevo en 2023. Los negocios existentes han ocupado el espacio desde 2020. Los negocios también se llevan a cabo prácticamente in situ, por lo que el desgaste de la propiedad es mínimo. El propietario es un agente inmobiliario autorizado de California que se representa a sí mismo. No vaya directamente. Exposiciones solo con cita previa.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
142 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1935
Precio
1.260.272 €
Precio por m²
8.901 €
Tasa de capitalización
4,72 %
Ingresos netos de explotación
59.526 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
142 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
LBCNR - Zonificado como «Médico». La casa trasera se alquiló anteriormente a un inquilino residencial. Toda la propiedad se entregará vacante.
Parking
5 Espacios (35,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
- Calefacción central
- Aire acondicionado
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7257-019-009 | Evaluación de las mejoras | 460.417 € |
| Evaluación del terreno | 790.716 € | Evaluación total | 1.251.133 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7257-019-009
Evaluación del terreno
790.716 €
Evaluación de las mejoras
460.417 €
Evaluación total
1.251.133 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Broadmoor Realty Inc
335 Redondo Ave
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