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Oakridge Plaza 3346 Griffin Rd
Locales 223 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33312
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ASPECTOS DESTACADOS
- Se encuentra frente a Griffin Road y ofrece acceso rápido a la salida Turnpike, a la salida de la I-95, a la autopista US 441, al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale y a las cercanías de Port Everglade.
- Ventanas de vidrio completas en el frente de la tienda, todos los servicios públicos disponibles, techos de 12 pies,
- A minutos del nuevo Hard Rock Hotel y del centro comercial Dania Point.
- El espacio tiene acceso frontal y trasero con estacionamiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 3350 | 223 m² | 3,66 m | Negociable | 208,40 € /m²/año 17,37 € /m²/mes 46.467 € /año 3.872 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3350
Frente directo a Griffin Road. Escaparate frente a Griffin Road con acceso por la entrada trasera. Entre la I-95 y la U.S. 441, a pocos minutos de Turnpike, I-95, U.S. 441, I-595, el aeropuerto de Fort Lauderdale (Fll), Port Everglades, el Hardrock Hotel, el DCOTA Design Center y Dania Pointe. Ubicación de End Cap dentro de un centro comercial, oficinas y oficinas minoristas de 45.000 pies cuadrados. El espacio mide 40 pies de ancho x 60 pies de profundidad. Oficinas y áreas abiertas existentes. Adecuado para usos minoristas, de oficina, de restaurantes, comerciales y empresariales. Estacionamiento en la parte delantera y trasera del espacio: estacionamiento adicional disponible.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,66 m
- Frente a Griffin Road
- Acceso delantero y trasero con estacionamiento
- Cerca de las autopistas, FLL y el puerto
- Esquina End Cap para techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN OAKRIDGE PLAZA
- Healing Herbs Inc. & Acupuncture
- Law Offices
- Office Furniture Showroom
- Restaurants
- Salon Centric by L'oreale
DATOS DEL INMUEBLE DE 3346 GRIFFIN RD , FORT LAUDERDALE, FL 33312
| Espacio total disponible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 4.282 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1992/1996 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 4.282 m² |
| Año de construcción/renovación | 1992/1996 |
| Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Median Cut en Griffin Road para acceder fácilmente al centro. Edificio en buenas condiciones. Estacionamiento en frente del espacio y algunos en la parte trasera, baños privados, techos altos. Amplio centro de 48.500 pies cuadrados. Fácil acceso a las salidas de Griffin Road de la I-95 y la autopista Turnpike, US 441, I-595, Ft. El aeropuerto de Lauderdale/Hollywood y Port Everglades están a pocos minutos. Frente a Griffin Road, de alto tráfico. Entre Boca Raton y Miami.
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sara David Realty, Inc.
Oakridge Plaza | 3346 Griffin Rd
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