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A 9 Unit Value-Add Apartment in Palms 3344 Keystone Ave

Edificio residencial 9 unidades 2.763.750 € (307.083 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,51 % Los Angeles, CA 90034

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Propiedad a largo plazo: de propiedad familiar y disponible para su compra por primera vez
  • Seis unidades de una habitación tienen planes de convertirse en unidades de dos habitaciones, lo que ofrece un aumento del alquiler: el comprador debe verificar
  • La propiedad se encuentra en una atractiva zona del oeste de Los Ángeles, con fácil acceso a trabajos, tiendas y entretenimiento en Culver City, Century City y Santa Mónica
  • Queda aproximadamente un 16 por ciento al alza en el alquiler debido a la facturación y la renovación con tacto (configuración actual de la unidad)
  • La propiedad ha adquirido planes para añadir una ADU, lo que permitirá un crecimiento y una apreciación futuros; el comprador debe verificar
  • Keystone está logrando actualmente un flujo de ingresos saludable de más de 20 000$ en alquiler programado por mes

RESUMEN EJECUTIVO

POR FAVOR, NO CAMINE POR LA PROPIEDAD NI MOLESTE A LOS INQUILINOS. PÓNGASE EN CONTACTO CON EL EQUIPO DEL ANUNCIO PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.
Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el 3344 Keystone Avenue, un complejo de apartamentos de nueve unidades en Palms, un próspero vecindario residencial que limita con Culver City. La propiedad en cuestión está ubicada al este de Overland Avenue y al norte de Palms Boulevard, con una ubicación ideal a tres cuadras de la autopista I-10 y a una cuadra al norte de Venice Boulevard, lo que permite a los inquilinos acceder cómodamente a todos los lugares de Los Ángeles.
Ubicado entre Beverly Hills, Century City, Marina del Rey, Santa Mónica y Venice, el 3344 Keystone ofrece a los residentes un fácil acceso a las principales vías de comunicación y al encanto del vibrante vecindario de Palms. El área captura la esencia de la vida urbana, ya que brinda a los inquilinos acceso al oeste de Los Ángeles y al centro de Culver City y excelentes oportunidades de empleo, ya que muchas de las empresas de tecnología más importantes, como Google, Apple, Tesla y Amazon, han alquilado espacios en las cercanías.
Situada en un terreno de 7,496 pies cuadrados, la propiedad se compone de un estudio, seis unidades de una habitación y dos unidades de dos habitaciones. Algunas unidades se han actualizado con pisos nuevos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado y más. Las seis unidades de un dormitorio tienen planes de convertirse en unidades de dos dormitorios, así como la posibilidad de agregar una unidad de vivienda adicional (ADU), lo que brinda a los nuevos propietarios una importante oportunidad de reposicionamiento. La propiedad está administrada profesionalmente y ofrece amplios planos de planta, balcones, estacionamiento en el lugar y lavandería.
El número 3344 de Keystone Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo en buen estado con los restantes componentes de valor añadido en una atractiva zona del oeste de Los Ángeles.
* El certificado de ocupación original de la propiedad indica que hay 9 apartamentos, mientras que el registro del tasador del condado de Los Ángeles indica que hay 8 unidades. La ciudad de Los Ángeles utiliza un certificado de ocupación para determinar las unidades legales. El comprador debe realizar su propia diligencia debida con respecto a este asunto.
** El tasador de Los Ángeles indica que hay 7,638 pies cuadrados; el comprador debe verificar

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.763.750 €
Precio por unidad 307.083 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,51 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.45
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 710 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1957
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Instalaciones de lavandería
  • Espacio de almacenamiento
  • Transporte público
  • Dormitorios con cerradura individual
  • Baño privado
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 - 46
1+1 6 - 67
2+2 2 - 111
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4314-021-016
Evaluación del terreno
76.876 €
Evaluación de las mejoras
184.881 €
Evaluación total
261.756 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 35025303

  • Fecha en el mercado: 05/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3344 Keystone Ave, Los Angeles, CA 90034

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