
A 9 Unit Value-Add Apartment in Palms | 3344 Keystone Ave
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A 9 Unit Value-Add Apartment in Palms 3344 Keystone Ave
Edificio residencial 9 unidades 2.755.770 € (306.197 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,51 % Los Angeles, CA 90034



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad a largo plazo: de propiedad familiar y disponible para su compra por primera vez
- Seis unidades de una habitación tienen planes de convertirse en unidades de dos habitaciones, lo que ofrece un aumento del alquiler: el comprador debe verificar
- La propiedad se encuentra en una atractiva zona del oeste de Los Ángeles, con fácil acceso a trabajos, tiendas y entretenimiento en Culver City, Century City y Santa Mónica
- Queda aproximadamente un 16 por ciento al alza en el alquiler debido a la facturación y la renovación con tacto (configuración actual de la unidad)
- La propiedad ha adquirido planes para añadir una ADU, lo que permitirá un crecimiento y una apreciación futuros; el comprador debe verificar
- Keystone está logrando actualmente un flujo de ingresos saludable de más de 20 000$ en alquiler programado por mes
RESUMEN EJECUTIVO
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Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el 3344 Keystone Avenue, un complejo de apartamentos de nueve unidades en Palms, un próspero vecindario residencial que limita con Culver City. La propiedad en cuestión está ubicada al este de Overland Avenue y al norte de Palms Boulevard, con una ubicación ideal a tres cuadras de la autopista I-10 y a una cuadra al norte de Venice Boulevard, lo que permite a los inquilinos acceder cómodamente a todos los lugares de Los Ángeles.
Ubicado entre Beverly Hills, Century City, Marina del Rey, Santa Mónica y Venice, el 3344 Keystone ofrece a los residentes un fácil acceso a las principales vías de comunicación y al encanto del vibrante vecindario de Palms. El área captura la esencia de la vida urbana, ya que brinda a los inquilinos acceso al oeste de Los Ángeles y al centro de Culver City y excelentes oportunidades de empleo, ya que muchas de las empresas de tecnología más importantes, como Google, Apple, Tesla y Amazon, han alquilado espacios en las cercanías.
Situada en un terreno de 7,496 pies cuadrados, la propiedad se compone de un estudio, seis unidades de una habitación y dos unidades de dos habitaciones. Algunas unidades se han actualizado con pisos nuevos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado y más. Las seis unidades de un dormitorio tienen planes de convertirse en unidades de dos dormitorios, así como la posibilidad de agregar una unidad de vivienda adicional (ADU), lo que brinda a los nuevos propietarios una importante oportunidad de reposicionamiento. La propiedad está administrada profesionalmente y ofrece amplios planos de planta, balcones, estacionamiento en el lugar y lavandería.
El número 3344 de Keystone Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo en buen estado con los restantes componentes de valor añadido en una atractiva zona del oeste de Los Ángeles.
* El certificado de ocupación original de la propiedad indica que hay 9 apartamentos, mientras que el registro del tasador del condado de Los Ángeles indica que hay 8 unidades. La ciudad de Los Ángeles utiliza un certificado de ocupación para determinar las unidades legales. El comprador debe realizar su propia diligencia debida con respecto a este asunto.
** El tasador de Los Ángeles indica que hay 7,638 pies cuadrados; el comprador debe verificar
Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el 3344 Keystone Avenue, un complejo de apartamentos de nueve unidades en Palms, un próspero vecindario residencial que limita con Culver City. La propiedad en cuestión está ubicada al este de Overland Avenue y al norte de Palms Boulevard, con una ubicación ideal a tres cuadras de la autopista I-10 y a una cuadra al norte de Venice Boulevard, lo que permite a los inquilinos acceder cómodamente a todos los lugares de Los Ángeles.
Ubicado entre Beverly Hills, Century City, Marina del Rey, Santa Mónica y Venice, el 3344 Keystone ofrece a los residentes un fácil acceso a las principales vías de comunicación y al encanto del vibrante vecindario de Palms. El área captura la esencia de la vida urbana, ya que brinda a los inquilinos acceso al oeste de Los Ángeles y al centro de Culver City y excelentes oportunidades de empleo, ya que muchas de las empresas de tecnología más importantes, como Google, Apple, Tesla y Amazon, han alquilado espacios en las cercanías.
Situada en un terreno de 7,496 pies cuadrados, la propiedad se compone de un estudio, seis unidades de una habitación y dos unidades de dos habitaciones. Algunas unidades se han actualizado con pisos nuevos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado y más. Las seis unidades de un dormitorio tienen planes de convertirse en unidades de dos dormitorios, así como la posibilidad de agregar una unidad de vivienda adicional (ADU), lo que brinda a los nuevos propietarios una importante oportunidad de reposicionamiento. La propiedad está administrada profesionalmente y ofrece amplios planos de planta, balcones, estacionamiento en el lugar y lavandería.
El número 3344 de Keystone Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo en buen estado con los restantes componentes de valor añadido en una atractiva zona del oeste de Los Ángeles.
* El certificado de ocupación original de la propiedad indica que hay 9 apartamentos, mientras que el registro del tasador del condado de Los Ángeles indica que hay 8 unidades. La ciudad de Los Ángeles utiliza un certificado de ocupación para determinar las unidades legales. El comprador debe realizar su propia diligencia debida con respecto a este asunto.
** El tasador de Los Ángeles indica que hay 7,638 pies cuadrados; el comprador debe verificar
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.755.770 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 306.197 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 5,51 % | Tamaño del edificio | 710 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.45 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 9 | Año de construcción | 1957 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.755.770 € |
Precio por unidad | 306.197 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,51 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.45 |
N.º de unidades | 9 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 710 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1957 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Espacio de almacenamiento
- Transporte público
- Dormitorios con cerradura individual
- Baño privado
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 1 | - | 46 |
1+1 | 6 | - | 67 |
2+2 | 2 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4314-021-016 | Evaluación de las mejoras | 184.881 € |
Evaluación del terreno | 76.876 € | Evaluación total | 261.756 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4314-021-016
Evaluación del terreno
76.876 €
Evaluación de las mejoras
184.881 €
Evaluación total
261.756 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
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