334 N Potomac St
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334 N Potomac St
Local 446 m² 50 % Alquilado En venta Hagerstown, MD 21740 332.682 € (746 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Negocio de lavandería automática de larga data
- Espacio de oficina independiente disponible para alquilar
- Amplio estacionamiento en la parte trasera del edificio
- Ubicación privilegiada en la calle Potomac de la ciudad de Hagerstown
- El nivel inferior cuenta con una gran puerta de garaje y más de 2,000 pies cuadrados de espacio abierto
- Incentivos comerciales disponibles en la ciudad de Hagerstown
RESUMEN EJECUTIVO
Esta versátil propiedad comercial incluye una lavandería automática, un espacio separado para escaparate/oficina y una unidad inferior con un potencial infinito. La lavandería automática viene con todo el equipo incluido, lo que la hace ideal para continuar con el negocio existente o explorar nuevas oportunidades. La unidad inferior, que cuenta con una puerta de garaje, es perfecta para el almacenamiento o podría adaptarse para un uso comercial adicional. Con un amplio estacionamiento, esta propiedad ofrece una gama de posibilidades tanto para emprendedores como para inversores.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
9.125 €
|
20,46 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
9.125 €
|
20,46 €
|
| Impuestos |
3.249 €
|
7,29 €
|
| Gastos de explotación |
1.141 €
|
2,56 €
|
| Gastos totales |
4.390 €
|
9,84 €
|
| Ingresos netos de explotación |
4.735 €
|
10,62 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 9.125 € |
| Anual por m² | 20,46 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 9.125 € |
| Anual por m² | 20,46 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.249 € |
| Anual por m² | 7,29 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.141 € |
| Anual por m² | 2,56 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.390 € |
| Anual por m² | 9,84 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.735 € |
| Anual por m² | 10,62 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
446 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1968
Precio
332.682 €
Precio por m²
746 €
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,85
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
R4 - Un distrito de zonificación residencial de baja densidad que permite hasta cuatro viviendas por acre
Parking
20 Espacios (44,85 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
17 m en Potomac St
AMENITIES
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 22-010352 | Evaluación total | 170.026 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | 3.249 € (7,29 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
22-010352
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
170.026 € (2024)
Impuestos anuales
3.249 € (7,29 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 31
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Elaborado por
334 N Potomac St
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