334 Manitou Dr

Presentamos una oportunidad excepcional en 334 Manitou, ¡donde le espera una nueva oferta de venta! Esta oportunidad única de promoción de marca abarca 23 625 pies cuadrados de espacio comercial de servicio, ubicado en un extenso terreno de 2 acres en el vecindario de Huron Park, en Kitchener. Esta propiedad, que se distingue por su moderna fachada recientemente renovada, destaca sin esfuerzo en medio del bullicioso paisaje urbano y cuenta con un elevado tráfico (26 250 vehículos por día). El sitio cuenta con un nuevo letrero de pilón, un entorno ajardinado profesionalmente y una fuente de ingresos adicional gracias a una valla publicitaria en el lugar. La propiedad cuenta con dos puertas a nivel de camión y una puerta para vehículos, además de una altura libre de 14 pies. Existe la opción de convertir una ventana grande en el lado norte en una puerta de acceso, según sea necesario. Con una ubicación ideal, esta propiedad ofrece un excelente acceso, ya que las autopistas 8 y 401 están a solo 5 kilómetros de distancia y cuenta con cuatro paradas de transporte público de fácil acceso a lo largo de Manitou. Esta propiedad se encuentra dentro de una zona de empleo, designada con la zonificación EMP-2. La clasificación de zonificación EMP-2 permite una amplia gama de usos, ya que se destina a diversos negocios, como estudios de diseño, guarderías, gimnasios, centros de jardinería, almacenes, restaurantes y fábricas, entre otros. Cabe destacar que la ventajosa ubicación de la propiedad ofrece fácil acceso a una gran cantidad de servicios locales a lo largo de Fairway Road y está convenientemente ubicada cerca del parque empresarial Homer Watson.