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334 Leavenworth St

Edificio residencial 14 unidades 2.533.437 € (180.960 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,69 % San Francisco, CA 94102

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en el centro
  • edificio totalmente ocupado
  • Flujo de caja constante

RESUMEN EJECUTIVO

¡Presentamos una increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Francisco! Ubicado en el 334 de la calle Leavenworth, este edificio de apartamentos de 7 pisos bien mantenido cuenta con 14 unidades residenciales, que incluyen 1 estudio y 13 apartamentos de una habitación y un baño, con la posibilidad de un desarrollo adicional en el sótano sin terminar. La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 10,080 pies cuadrados y está completamente ocupada, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato con un aumento significativo. Cada unidad se mide por separado para el gas y la electricidad, lo que proporciona a los inquilinos el control de los servicios públicos. Situada en el vibrante vecindario de Tenderloin, esta propiedad cuenta con una puntuación perfecta de 100 puntos de caminata, lo que garantiza un cómodo acceso a tiendas, restaurantes, lugares culturales y transporte público, incluidas las líneas MUNI y BART. Ideal tanto para quienes viajan diariamente como para los habitantes de la ciudad, 334 Leavenworth combina encanto, funcionalidad y un potencial de ingresos excepcional. ¡No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad generadora de ingresos ubicada en el centro con posibilidades de desarrollo!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.533.437 €
Precio por unidad 180.960 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,69 %
Multiplicador de alquiler bruto 8.6
N.º de unidades 14
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 936 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 7
Año de construcción 1926

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Cocina
  • Alfombra
  • Sótano

AMENITIES DEL SITIO

  • Sistema de seguridad
  • Ascensor

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 - -
1+1 13 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0333-013
Evaluación del terreno
397.137 € (2023)
Evaluación de las mejoras
485.386 € (2023)
Evaluación total
882.842 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RC-4, San Francisco (Residencial-Comercial, Alta Densidad)
RC-4, San Francisco (Residencial-Comercial, Alta Densidad)
  • ID del anuncio: 34456243

  • Fecha en el mercado: 12/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 334 Leavenworth St, San Francisco, CA 94102

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