334 Leavenworth St
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334 Leavenworth St
Edificio residencial 14 unidades 2.533.437 € (180.960 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,69 % San Francisco, CA 94102
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en el centro
- edificio totalmente ocupado
- Flujo de caja constante
RESUMEN EJECUTIVO
¡Presentamos una increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Francisco! Ubicado en el 334 de la calle Leavenworth, este edificio de apartamentos de 7 pisos bien mantenido cuenta con 14 unidades residenciales, que incluyen 1 estudio y 13 apartamentos de una habitación y un baño, con la posibilidad de un desarrollo adicional en el sótano sin terminar. La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 10,080 pies cuadrados y está completamente ocupada, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato con un aumento significativo. Cada unidad se mide por separado para el gas y la electricidad, lo que proporciona a los inquilinos el control de los servicios públicos. Situada en el vibrante vecindario de Tenderloin, esta propiedad cuenta con una puntuación perfecta de 100 puntos de caminata, lo que garantiza un cómodo acceso a tiendas, restaurantes, lugares culturales y transporte público, incluidas las líneas MUNI y BART. Ideal tanto para quienes viajan diariamente como para los habitantes de la ciudad, 334 Leavenworth combina encanto, funcionalidad y un potencial de ingresos excepcional. ¡No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad generadora de ingresos ubicada en el centro con posibilidades de desarrollo!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Alfombra
- Sótano
AMENITIES DEL SITIO
- Sistema de seguridad
- Ascensor
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0333-013 | Evaluación total | 882.842 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 397.137 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 485.386 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0333-013
Evaluación del terreno
397.137 € (2023)
Evaluación de las mejoras
485.386 € (2023)
Evaluación total
882.842 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RC-4, San Francisco (Residencial-Comercial, Alta Densidad) |
| RC-4, San Francisco (Residencial-Comercial, Alta Densidad) |
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