76 Net Lease Gas Station - Dutton, AL | 3335 AL Highway 40
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76 Net Lease Gas Station - Dutton, AL 3335 AL Highway 40
Local 201 m² En venta Dutton, AL 35744 460.771 € (2.292 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión corporativa absoluta triple neta (NNN) garantizada por la empresa con aproximadamente 18 años restantes de arrendamiento
- Ubicado estratégicamente en la esquina de la Ruta 40 y la I-18 de Alabama, con fácil entrada/salida
- El inquilino está actualmente asociado con 76; Valero; Exxon; Mobil; Travel Centers of America; TA Express; VP Racing and Marathon
- Fortaleza y mejoras de la marca; la propiedad en cuestión fue renovada recientemente con nuevas bombas de gas
- Ubicado en el centro entre Huntsville, Alabama y Chattanooga, Tennessee, y justo al lado del lago Guntersville, que cubre más de 100 millas
- Las gasolineras ofrecen mayores gastos de depreciación: consulte a su CPA
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la gasolinera SF 76 Net Lease de 2.164 pies cuadrados ubicada en 3335 AL-40 en Dutton, Alabama. Esta operación incluye una inversión corporativa con garantía absoluta triple neta (NNN), con aproximadamente 18 años restantes de arrendamiento, lo que garantiza una inversión segura.
BoB: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoB: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
201 m²
Año de construcción
2000
Precio
460.771 €
Precio por m²
2.292 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
35.709 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Corporate
- Minorista
- 201 m²
- 177,64 €
- Ago. 2042
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Corporate | Minorista | 201 m² | 177,64 € | Ago. 2042 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 32-03-06-0-000-005.001 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 27.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
32-03-06-0-000-005.001
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
27.859 €
CONTACTOS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
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STREET VIEW
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Elaborado por
76 Net Lease Gas Station - Dutton, AL | 3335 AL Highway 40
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