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33332 Valle Rd
Oficinas 782 m² 2.994.062 € En venta San Juan Capistrano, CA 92675
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Unidad B disponible: +/- 8,416 pies cuadrados
- Abundantes tiendas, restaurantes y servicios en las cercanías
- Energía solar instalada y amortizada: estacionamiento compartido en asociación
RESUMEN EJECUTIVO
33332 Valle Road, San Juan Capistrano (Unidad B), es un edificio de oficinas ubicado justo al lado de la autopista 5. La propiedad ofrece acceso rápido a cualquier lugar del sur de Colorado, el norte de San Diego o el norte de Colorado. El propietario actual instaló energía solar en la propiedad, que está amortizada y elimina la mayoría de las facturas típicas de servicios públicos, lo que le ahorra al propietario decenas de miles de dólares al año. La energía solar también ofrece estacionamiento cubierto y carga de vehículos eléctricos. Lo ideal es que el propietario de un negocio que viva en el sur del condado pueda disfrutar de un viaje corto a una oficina de alta imagen que genere eficiencia empresarial y una inversión en bienes raíces.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad B
| Tamaño de la unidad | 782 m² | Tasa de capitalización | 5,50% |
| Precio | 2.994.062 € | Ingresos netos de explotación | 164.673,43 € |
| Precio por m² | 3.829,35 € | N.º de plazas de parking | 34 |
| Uso del condominio | Oficinas | Condiciones de venta | Inmueble de alta desocupación |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Referencia catastral/ID de parcela | 938-463-51 |
| Tamaño de la unidad | 782 m² |
| Precio | 2.994.062 € |
| Precio por m² | 3.829,35 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 5,50% |
| Ingresos netos de explotación | 164.673,43 € |
| N.º de plazas de parking | 34 |
| Condiciones de venta | Inmueble de alta desocupación |
| Referencia catastral/ID de parcela | 938-463-51 |
DESCRIPCIÓN
Diseño altamente eficiente para un usuario de oficina profesional. Incluye una gran recepción, una gran sala de conferencias, más de 10 oficinas privadas, una cocina, una gran sala de trabajo y áreas abiertas para estaciones de trabajo. Cuenta con amplias ventanas y actualmente está dividido en 2 unidades para obtener ingresos en 1.644 pies cuadrados.
NOTAS DE VENTA
El propietario puede ocupar 6.744 pies cuadrados y tener un inquilino de 1.644 pies cuadrados que actualmente paga 3.200 dólares al mes.
Reception
Office
Break Room
INFORMACIÓN DEL INQUILINO PRINCIPAL
| INQUILINO | m² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| Pro Grill |
153 m²
|
diciembre 2024
|
AMENITIES
- Estación de carga de coches
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial (Comercial) |
| Commercial (Comercial) |
Elaborado por
33332 Valle Rd
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