Lincoln Medical Building 3331 N Broadway

ARRENDADO AL 100% A TRES INQUILINOS DE ALTA CALIDAD CON UN FLUJO DE CAJA ESTABLE Y AL ALZA
* Queda un plazo de arrendamiento promedio ponderado de más de 9 años para tres inquilinos, lo que ofrece un flujo de caja estable y sencillez de propiedad. * Departamento de Salud Mental del Condado de Los Ángeles con grado de inversión: representa el 83,7% del total de la NRA y firmó un contrato de arrendamiento de 15 años que comenzó en noviembre de 2019 con un plazo firme hasta octubre de 2034. * Western Dental & Orthodontics: minorista nacional Western Dental con 560 consultorios en 20 estados. Plazo en firme hasta abril de 2031* Pinner Construction: supervisa el diseño y la construcción de una modernización integral de la Escuela Secundaria Lincoln, cercana a 233 millones de dólares (aprobada en enero de 2021). Plazo firme hasta abril de 2027.
LA OBRA, CUIDADOSAMENTE DISEÑADA Y CONSTRUIDA ESPECIALMENTE, FINALIZÓ EN 2019
* 223 espacios de estacionamiento en las instalaciones (una relación de ±4,3/1,000 pies cuadrados) | Edificio completamente rociado con dos ascensores del tamaño de carga que dan servicio a pacientes y empleados | Las alturas de cubierta a cubierta son altas de ± 12 pies en el segundo y tercer piso, lo que proporciona techos abatibles de 10 pies en ambos pisos.
* Oportunidades de alta visibilidad y señalización prominente para los inquilinos de tiendas o minoristas con aproximadamente 30 000 automóviles que pasan por la propiedad cada día en North Broadway (Costar) CONSTRUIDO PARA DAR CABIDA AL DEPARTAMENTO DE SALUD MENTAL DEL CONDADO DE LOS ÁNGELES (LACDMH)
* El LACDMH es el departamento de salud mental administrado por el condado más grande de los Estados Unidos, con un presupuesto anual cercano a los 3 mil millones de dólares. El LACDMH brinda una variedad de servicios públicos relacionados con la salud mental a través de 85 centros operados directamente, además de aproximadamente 300 centros ubicados en ubicaciones compartidas, y contrata a cerca de 1,000 organizaciones para atender a más de 250,000 residentes. EXCELENTES FUNDAMENTOS MÉDICOS AMBULATORIOS
* El creciente atractivo y la afluencia de capital a los edificios médicos y arrendados por el gobierno se deben al crecimiento constante de la demanda, al flujo de caja estable, a los arrendamientos a largo plazo y a la disponibilidad de financiación.
* El mercado médico del centro de Los Ángeles está compuesto por 20 edificios con un total aproximado de ± 2,6 millones de pies cuadrados, con la tasa de vacantes más baja del área metropolitana de Los Ángeles, con un 5,2%. CORREDOR DE CERCANÍAS DENSAMENTE POBLADO CON EXCELENTE ACCESO REGIONAL
* Con una ubicación ideal en North Broadway, un corredor comercial que conecta muchos de los barrios cercanos con el área metropolitana de Los Ángeles, densamente poblada. 3331 N Broadway se clasifica con una puntuación alta de 85 para caminar.
* Ubicada en el corazón del área metropolitana de Los Ángeles, la propiedad se beneficia de un acceso inmediato a una multitud de autopistas principales, incluidas las autopistas Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) y Long Beach (710), que brindan un acceso regional de primer nivel al área metropolitana de Los Ángeles.