Lake View Plaza 3330 Lake Tahoe Blvd

Descripción general de la propiedad
Lakeview Plaza es un centro comercial minorista de primer nivel que incluye doce (12) unidades minoristas, que abarcan aproximadamente 14,600 pies cuadrados, y está estratégicamente ubicado en una parcela de +/- 1.27 acres frente a las pintorescas orillas del lago Tahoe. La propiedad en cuestión está situada en una zona de alto tráfico con impresionantes vistas al lago. Las doce unidades están ocupadas actualmente, lo que garantiza un flujo de caja constante desde el primer día. La combinación de inquilinos incluye una amplia gama de servicios y opciones gastronómicas, lo que contribuye a la fuerte atracción de clientes del centro.
Potencial de reurbanización
Lakeview Plaza presenta una atractiva oportunidad de reurbanización. Todos los arrendamientos existentes están por debajo de los precios del mercado y se basan en su superficie útil, lo que ofrece un potencial alcista sustancial en caso de renovación, rearrendamiento y/o arrendamiento al alza. Cada arrendamiento incluye una cláusula de rescisión de la venta, que brinda a los inversores la flexibilidad de reposicionar la propiedad inmediatamente después de la adquisición. El tamaño de la propiedad se convertiría en aproximadamente 48 unidades residenciales de uso (RUU) o unidades de alojamiento turístico (TAU) y hasta 72 unidades de uso multifamiliares (MFERUU). La zonificación actual permite hasta 40 unidades hoteleras y 15 unidades multifamiliares por acre. Además, una enmienda municipal pendiente podría aumentar esta cifra a 65 unidades multifamiliares por acre, cuya finalización está prevista para el otoño de 2025.