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Lake View Plaza 3330 Lake Tahoe Blvd

Local 1.356 m² Vacío En venta South Lake Tahoe, CA 96150 3.671.604 € (2.706,91 €/m²)

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Lakeview Plaza es un centro comercial minorista con doce unidades minoristas, que cubren aproximadamente 14,600 pies cuadrados en una parcela de +/- 1.27 acres.
  • Las doce unidades están ocupadas actualmente, lo que proporciona un flujo de caja constante desde el primer día.
  • La propiedad se puede convertir en 48 unidades residenciales de uso (RUU) o unidades de alojamiento turístico (TAU) y hasta 72 millones de feruus.
  • La propiedad está ubicada en una zona de alto tráfico con impresionantes vistas al lago, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad significativas.
  • Los arrendamientos existentes están por debajo de los precios del mercado y ofrecen un potencial alcista sustancial mediante la renovación, el rearrendamiento y el arrendamiento al alza.
  • La zonificación actual permite 40 unidades hoteleras y 15 unidades multifamiliares por acre, con un posible aumento a 65 para el otoño de 2025.

RESUMEN EJECUTIVO

Descripción general de la propiedad
Lakeview Plaza es un centro comercial minorista de primer nivel que incluye doce (12) unidades minoristas, que abarcan aproximadamente 14,600 pies cuadrados, y está estratégicamente ubicado en una parcela de +/- 1.27 acres frente a las pintorescas orillas del lago Tahoe. La propiedad en cuestión está situada en una zona de alto tráfico con impresionantes vistas al lago. Las doce unidades están ocupadas actualmente, lo que garantiza un flujo de caja constante desde el primer día. La combinación de inquilinos incluye una amplia gama de servicios y opciones gastronómicas, lo que contribuye a la fuerte atracción de clientes del centro.
Potencial de reurbanización
Lakeview Plaza presenta una atractiva oportunidad de reurbanización. Todos los arrendamientos existentes están por debajo de los precios del mercado y se basan en su superficie útil, lo que ofrece un potencial alcista sustancial en caso de renovación, rearrendamiento y/o arrendamiento al alza. Cada arrendamiento incluye una cláusula de rescisión de la venta, que brinda a los inversores la flexibilidad de reposicionar la propiedad inmediatamente después de la adquisición. El tamaño de la propiedad se convertiría en aproximadamente 48 unidades residenciales de uso (RUU) o unidades de alojamiento turístico (TAU) y hasta 72 unidades de uso multifamiliares (MFERUU). La zonificación actual permite hasta 40 unidades hoteleras y 15 unidades multifamiliares por acre. Además, una enmienda municipal pendiente podría aumentar esta cifra a 65 unidades multifamiliares por acre, cuya finalización está prevista para el otoño de 2025.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
1.356 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1962
Precio
3.671.604 €
Precio por m²
2.706,91 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zonificación
GC - La propiedad está cerca de atracciones de renombre como el Heavenly Mountain Resort, el campo de golf Edgewood Tahoe y el bullicioso centro de la ciudad.
Parking
50 Espacios (36,86 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Cartel en poste
  • Frente al mar
  • Aire acondicionado
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Bank of America
Safeway
Starbucks
Jazzercise
Whole Foods
Chase Bank
Five Guys
U.S. Bank
El Dorado Savings Bank
IHOP

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
027-361-004-000
Evaluación del terreno
453.777 €
Evaluación de las mejoras
794.111 €
Evaluación total
1.247.888 €
  • ID del anuncio: 32656174

  • Fecha en el mercado: 01/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3330 Lake Tahoe Blvd, South Lake Tahoe, CA 96150

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