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3330 Audley St
15 – 1.122 m² En alquiler Houston, TX 77098
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Aspectos destacados
- El 3330 Audley Street es un edificio multifacético completamente renovado en 2022 que ofrece una combinación de espacios que se pueden adaptar a un amplio espectro de usos.
- Ideal para estudios de arte y fotografía, oficinas tipo loft, almacenes con control de temperatura, salas de exposición, salones, gimnasios boutique, diseñadores de interiores y servicios minoristas.
- Las características incluyen techos de 20 pies, climatización 100%, un elevador de carga, espacio de almacén, suites de oficinas/tiendas llave en mano y puertas enrollables de vidrio y metal.
- Se puede caminar hasta The RO, un desarrollo planificado de 17 acres que albergará una torre de oficinas multifamiliar de 36 pisos y un espacio comercial de 300,000 pies cuadrados.
Disponibilidad del espacio (6)
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- Espacio
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 160 | 28 – 74 m² | 2,44 metros | 3-5 Años | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 23.308 € /año 1.942 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo C | 284 m² | 2,44 metros | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 89.152 € /año 7.429 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo D | 353 m² | 7,62 metros | 3-5 Años | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 110.711 € /año 9.226 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Entreplanta | 15 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Entreplanta | 80 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Entreplanta | 316 m² | - | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 99.057 € /año 8.255 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 160
Este es un excelente espacio para una pequeña oficina de servicios profesionales (abogados, contables, servicios personales, etc.), divisible en múltiples espacios para usuarios más pequeños.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 1 - 7 Personas
- Techos acabados: 2,44 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
1.ª planta, módulo C
Este es un espacio de oficina/comercial recientemente renovado con un diseño de planta abierta. El local cuenta con una puerta de garaje enrollable de cristal y metal.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 8 - 25 Personas
- Techos acabados: 2,44 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 637 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Climatización disponible fuera de horario
1.ª planta, módulo D
Este es un espacio de oficina/comercial recientemente renovado con un diseño de planta abierta y un despacho tipo loft con balcón. El local cuenta con una puerta de garaje enrollable de cristal y metal.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 31 Personas
- Techos acabados: 7,62 metros
- Se puede combinar con más espacios para hasta 637 m² del espacio adyacente
Entreplanta
Almacenamiento de vino con aire acondicionado existente.
- Aire acondicionado central
- Espacio para congelador
Entreplanta
Espacio de almacenamiento totalmente climatizado.
- Aire acondicionado central
- Espacio para congelador
Entreplanta
Este es un espacio de oficina/comercial recientemente renovado con una distribución diáfana y amplia.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 9 - 28 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3330 Audley St , Houston, TX 77098
| Espacio total disponible | 1.122 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 15 m² | Superficie bruta alquilable | 2.210 m² |
| Máx. Contiguo | 637 m² | Año de construcción/renovación | 1974/2023 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.122 m² |
| Mín. Divisible | 15 m² |
| Máx. Contiguo | 637 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.210 m² |
| Año de construcción/renovación | 1974/2023 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Explore las posibilidades de las soluciones de espacio flexibles y únicas del 3330 de Audley Street presentadas por Covington Commercial y Stream Realty Partners. Muchos de los espacios están listos para la mudanza para los usuarios de oficinas o minoristas, con acabados de alta gama y opciones de segunda generación a la espera. Hay unidades que se pueden usar como salas de exposición y almacenamiento climatizado, con almacenes totalmente climatizados, puertas enrollables de vidrio y metal, techos de 20 pies y un montacargas. Estos mismos atributos funcionan bien para diseñadores creativos, clases de entrenamiento, estudios fotográficos, talleres de arte y más. El segundo piso también brinda la oportunidad de construir una oficina tipo loft o un espacio comercial. Ubicada en la animada zona de Greenway/Upper Kirby, la propiedad está estratégicamente ubicada cerca de populares establecimientos minoristas y comerciales, Levy Park, restaurantes y cafeterías. Esto brinda a los empleados la comodidad adicional de estar cerca de los servicios y permite un flujo de trabajo fluido. Además, el amplio tráfico peatonal desde los destinos circundantes es ideal para las empresas basadas en clientes. La ubicación del 3330 de Audley Street solo será más solicitada a largo plazo. The RO, uno de los desarrollos más esperados de Houston, ofrecerá los destinos más lujosos de la ciudad para lugares de trabajo, residencias, compras y restaurantes. El vanguardista proyecto de uso mixto se inició en junio de 2024 y está a pocos pasos del 3330 de Audley Street.
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 4 min. a pie |
| El Tiempo Cantina | Mexicano | $$$$ | 4 min. a pie |
| Bb's | Cafetería | $$ | 5 min. a pie |
| Grub Café | Cafetería | - | 8 min. a pie |
| Kiran's | Indio | $$$ | 9 min. a pie |
| Skyline Deli and Cafe | Deli | $ | 12 min. a pie |
| Snap Kitchen | - | - | 13 min. a pie |
| Fusion Eats | Mexicano | $ | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Crowne Plaza |
354 habitaciones
3 min. en coche
|
| Courtyard |
100 habitaciones
3 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
388 habitaciones
4 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Matthew Seliger, Vice President
Antes de unirse a Stream, Matthew trabajó nueve años en Transwestern, tanto en los servicios de asesoramiento para inquilinos como en las prácticas de arrendamiento a agencias. La cartera de trabajos anteriores incluye más de 4 millones de pies cuadrados de productos de oficina de mediana y gran altura en todo el mercado de Houston.
Parker Noble, Associate
Parker participa actualmente en el programa Developing Leader Mentor de la NAIOP.
Antes de unirse a Stream, Parker realizó una pasantía en Coldwell Banker Commercial Capital Advisors en Lubbock, Texas, donde realizó análisis financieros y de mercado en ocho mercados inmobiliarios comerciales en todo Texas. Además, Parker asistió a la Universidad Tecnológica de Texas, donde se graduó con una maestría en Finanzas y una licenciatura en Finanzas y en Finanzas.
Acerca del propietario
Elaborado por
3330 Audley St
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