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STNL Dollar General | 35k people in 3Miles 333 Prospect Ave

Local 837 m² En venta Fond Du Lac, WI 54937 736.653 € (880 €/m²) Tasa de capitalización 7,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Garantía corporativa de Dollar General; crédito con grado de inversión «BBB» de S&P; responsabilidades mínimas del propietario; limitado a techos y estructuras
Ubicado en Prospect Avenue, un corredor arterial principal desde las comunidades residenciales de North Fond Duc Lac hasta el centro y sus alrededores
Fond Du Lac es una ubicación céntrica, a menos de 1 hora en coche de Milwaukee, Madison y Green Bay

Más de 20 años de historia operativa exitosa; el inquilino ha estado operando desde esta ubicación desde 2004; reciente extensión de arrendamiento de 5 años
Demografía sólida; más de 75 000 dólares por AHHI y más de 35 000 personas en un radio de 3 millas; crecimiento constante de la población en un radio de 3 millas; crecimiento del 8% a partir de 2020
Situado en el extremo sur del lago Winnebago, Fond Du Lac se beneficia anualmente de turistas que buscan aventuras al aire libre

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de intercambio de 1031

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

837 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2004

Precio

736.653 €

Precio por m²

880 €

Tasa de capitalización

7,85 %

Ingresos netos de explotación

57.852 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,16

Tamaño de la parcela

0,51 ha

Zonificación

Commercial - comercial

Parking

28 Espacios (33,44 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

67 m en Prospect Avenue

AMENITIES

Sistema de seguridad

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
837 m²
-
Triple neto
Oct. 2030

DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.