333east | 333 E 17th St
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333east 333 E 17th St
Local 3.225 m² 100 % Alquilado En venta Costa Mesa, CA 92627 13.570.536 € (4.208 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se pone a la venta por primera vez en el mercado
- La segunda sucursal de Shake Shack (NYSE: SHAK) en el condado de Orange abrió sus puertas en mayo de 2024
- 17th Street es uno de los principales corredores comerciales del Condado de Orange
- Centro comercial Prime para 21 inquilinos con una combinación excepcional de tiendas, servicios y restaurantes
- Visibilidad excepcional gracias a los 400 pies de frente en la calle 17
- Potencial alcista significativo: la mayoría de los alquileres están por debajo del mercado
RESUMEN EJECUTIVO
Lee & Associates - Newport Beach se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la inversión arrendada 333east ubicada en 333 E 17th St en Costa Mesa, California. Esta es una oportunidad generacional poco común de ser propietario de una propiedad de inversión minorista bien ubicada en una de las zonas comerciales más codiciadas del condado de Orange.
333east cuenta con una mezcla ecléctica de veintiún inquilinos que van desde tiendas minoristas hasta servicios y restaurantes. La oferta de restaurantes incluye lugares de moda locales como Tabu Shabu, Oak & Coal y Tres Muchachos, y la reciente incorporación de Shake Shack, que abrió sus puertas en mayo de 2024.
La oportunidad de inversión ofrece al comprador una ventaja significativa, ya que la mayoría de los alquileres están por debajo del precio del mercado en comparación con otras propiedades en la calle 17. Además, la tasa de aumento de los alquileres de las tiendas supera a la del alquiler del terreno (que aumenta una vez cada 10 años).
NO MOLESTE A LOS INQUILINOS
333east cuenta con una mezcla ecléctica de veintiún inquilinos que van desde tiendas minoristas hasta servicios y restaurantes. La oferta de restaurantes incluye lugares de moda locales como Tabu Shabu, Oak & Coal y Tres Muchachos, y la reciente incorporación de Shake Shack, que abrió sus puertas en mayo de 2024.
La oportunidad de inversión ofrece al comprador una ventaja significativa, ya que la mayoría de los alquileres están por debajo del precio del mercado en comparación con otras propiedades en la calle 17. Además, la tasa de aumento de los alquileres de las tiendas supera a la del alquiler del terreno (que aumenta una vez cada 10 años).
NO MOLESTE A LOS INQUILINOS
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (arrendamiento)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.225 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1962/2024
Precio
13.570.536 €
Precio por m²
4.208 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
780.284 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zonificación
C-1 - C-1 (Negocio local)
Fachada
122 m en 17th St
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 425-213-06 | Evaluación de las mejoras | 1.162.477 € |
| Evaluación del terreno | 592.895 € | Evaluación total | 1.755.372 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
425-213-06
Evaluación del terreno
592.895 €
Evaluación de las mejoras
1.162.477 €
Evaluación total
1.755.372 €
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333east | 333 E 17th St
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