3329 Astoria Blvd
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3329 Astoria Blvd
Local 329 m² 1 % Alquilado En venta Astoria, NY 11103 2.434.264 € (7.389,23 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Licencia de licor a las 4 a.m.
- Unidades residenciales completamente nuevas construidas en 2019
- Se puede usar en la azotea como servicio
- Espacio de bar, salón y restaurante de alto rendimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Aproveche la oportunidad de ser propietario de Astoria Blvd North, 33-29, un increíble edificio de 3.500 pies cuadrados perfecto tanto para propietarios como para inversores. Esta propiedad, que cuenta con una popular sala de estar abierta a las 4 de la mañana que genera ingresos impresionantes, incluye dos unidades residenciales completamente nuevas (2019) y un espacio versátil en la azotea ideal para un área de entretenimiento, como un parque para perros.
Con una tasa máxima del 6,08% tal como está, este edificio ofrece una sólida rentabilidad y la flexibilidad para que los inquilinos renueven o se desalojen, lo que lo convierte en una inversión dinámica. Además, la posibilidad de que las ciudades propongan aumentar el FAR a 2 abre interesantes posibilidades de crecimiento futuro. ¡No se pierda este activo principal en una ubicación próspera!
Con una tasa máxima del 6,08% tal como está, este edificio ofrece una sólida rentabilidad y la flexibilidad para que los inquilinos renueven o se desalojen, lo que lo convierte en una inversión dinámica. Además, la posibilidad de que las ciudades propongan aumentar el FAR a 2 abre interesantes posibilidades de crecimiento futuro. ¡No se pierda este activo principal en una ubicación próspera!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
329 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1953
Precio
2.434.264 €
Precio por m²
7.389,23 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
158.227 €
Porcentaje alquilado
1 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,74
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
R5B
Parking
1 Espacio (3,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
32 m en Astoria Blvd N
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00836-0038 | Evaluación de las mejoras | 222.721 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 81.433 € (2024) | Evaluación total | 304.154 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00836-0038
Evaluación del terreno
81.433 € (2024)
Evaluación de las mejoras
222.721 € (2024)
Evaluación total
304.154 € (2024)
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
3329 Astoria Blvd
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