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Schlotzsky's 3328 E Hebron Pky
Locales 283 m² En alquiler Carrollton, TX 75010
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101 | 283 m² | Negociable | 372,02 € /m²/año 31,00 € /m²/mes 105.274 € /año 8.773 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101
Le espera una oportunidad excepcional para comer en el 3328 E Hebron Pky en Carrollton, Texas, que cuenta con un amplio espacio para restaurantes de segunda generación de 3.046 pies cuadrados con disponibilidad inmediata. Este local llave en mano ofrece una cocina totalmente equipada, refrigerador y congelador a ras de suelo, servicio de autoservicio y una visibilidad excepcional. La propiedad se encuentra en una zona comercial privilegiada, a solo tres minutos del popular centro comercial Shops at Willow Bend y de la autopista Dallas North Tollway. El mercado circundante presenta una oportunidad increíblemente atractiva para los propietarios de restaurantes, con un ingreso familiar promedio que supera los 130.000 dólares y una población diversa y en crecimiento. La ubicación del centro en Carrollton ofrece acceso a un grupo demográfico multicultural. Los posibles restauradores apreciarán la naturaleza llave en mano de este espacio, anteriormente ocupado por Schlotsky's, lo que significa que se requiere una inversión inicial mínima para poner en marcha las operaciones. La infraestructura integral, que incluye una cocina completa y unidades de refrigeración, permite una configuración rápida y eficiente del restaurante. Con su ubicación estratégica, su sólida demografía local y sus instalaciones listas para usar, este restaurante representa una oportunidad atractiva para los profesionales culinarios que buscan una ubicación privilegiada en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Servicio desde el coche
- Restaurante de segunda generación en alquiler
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3328 E HEBRON PKY , CARROLLTON, TX 75010
| Espacio total disponible | 283 m² | Superficie bruta alquilable | 849 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2010 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 283 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 849 m² |
| Año de construcción | 2010 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Schlotzsky's | 3328 E Hebron Pky
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