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Matrix Business Center - Admiral Wilson 332 S 17th St Nave en alquiler de 25.976 m² en Camden, NJ 08105 | 4 estrellas
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ASPECTOS DESTACADOS
- Matrix Business Center: la entrega de Admiral Wilson está programada para el primer trimestre de 2025 y proporcionará 279,600 pies cuadrados de espacio industrial completamente nuevo.
- Con una ubicación ideal en 15.8 acres aproximadamente a 3 millas del centro de la ciudad, Filadelfia, sirve eficazmente al mercado del sur de Jersey/Filadelfia.
- Ocupe un almacén y una instalación de distribución de última generación con 41 puertas de muelle, 2 compartimentos para vehículos, una altura libre de 40 pies y un espacio entre columnas de 50 pies.
- Benefíciese de los bajos impuestos, la fácil conectividad con las rutas 676 y 30 y las carreteras interestatales 95 y 295, y la proximidad a los aeropuertos y grandes centros de población.
CARACTERÍSTICAS
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Matrix Business Center - Admiral Wilson is a state-of-the-art warehouse distinguished by 40’ clear height, 50’ column spacing, ESFR sprinklers, generous dock doors, and plentiful car and trailer parking. The building is a unique and tax efficient opportunity to lease a new warehouse on 15.8 acres with unparalleled access to Philadelphia from the New Jersey side of the Delaware River. As such, businesses locating here are not subject to costly taxes such at the Philadelphia Business & Receipts Tax (BIRT), Business Use and Occupancy Tax, and Wage Tax. The 279,600 SF light industrial building at 332 S. 17th Street, Camden, NJ will serve the south Jersey/Philadelphia market. The project is 1.4 miles from the Benjamin Franklin Bridge and three miles from Center City, Philadelphia. Highly competitive economics!
- 2 accesos directos con vehículo
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- 40 pies de altura libre
- 41 puertas basculantes (ampliables a 86)
- Dos puertas de entrada
- 41 muelles de carga
- Detector de humo
- Diseño entre muelles
- Espacio entre columnas de 50 pies de ancho, compartimentos de velocidad de 60 pies
- Aspersor ESFR
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 25.976 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Nave | - | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 25.976 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 25.976 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Nave |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Matrix Business Center - Admiral Wilson is a state-of-the-art warehouse distinguished by 40’ clear height, 50’ column spacing, ESFR sprinklers, generous dock doors, and plentiful car and trailer parking. The building is a unique and tax efficient opportunity to lease a new warehouse on 15.8 acres with unparalleled access to Philadelphia from the New Jersey side of the Delaware River. As such, businesses locating here are not subject to costly taxes such at the Philadelphia Business & Receipts Tax (BIRT), Business Use and Occupancy Tax, and Wage Tax. The 279,600 SF light industrial building at 332 S. 17th Street, Camden, NJ will serve the south Jersey/Philadelphia market. The project is 1.4 miles from the Benjamin Franklin Bridge and three miles from Center City, Philadelphia. Highly competitive economics!
- 2 accesos directos con vehículo
- 41 muelles de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
- 40 pies de altura libre
- Diseño entre muelles
- 41 puertas basculantes (ampliables a 86)
- Espacio entre columnas de 50 pies de ancho, compartimentos de velocidad de 60 pies
- Dos puertas de entrada
- Aspersor ESFR
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Matrix Business Center: Admiral Wilson, en 332 S 17th Street, es una nueva instalación industrial en Camden, Nueva Jersey, que presta servicios al mercado del sur de Jersey/Filadelfia. Con una superficie de 279.600 pies cuadrados, este moderno edificio se entregará en el primer trimestre de 2025 y se encuentra a 2,2 millas del puente Benjamin Franklin y a 3 millas de Center City, Filadelfia. Las características de la propiedad y el almacén incluyen una altura libre de 40 pies, un espacio entre columnas de 50 pies, rociadores ESFR, generosas puertas de muelle y un amplio estacionamiento estándar para vehículos y remolques. La propiedad también se distingue por un diseño de atraque cruzado con 41 puertas de embarque (ampliables a 86) y dos compartimentos para vehículos que permiten realizar entregas entrantes y salientes de manera eficiente. Matrix Business Center: Admiral Wilson ofrece una oportunidad única y eficiente desde el punto de vista fiscal de arrendar un almacén completamente nuevo de 15,8 acres. Las empresas que se encuentran aquí no están sujetas a impuestos costosos, como el impuesto sobre empresas y recibos de Filadelfia (BIRT), el impuesto sobre el uso y la ocupación comerciales y el impuesto sobre los salarios. El establecimiento se encuentra inmediatamente cerca de las rutas 676 y 30 y de las carreteras interestatales 95 y 295, y a menos de 30 minutos de Filadelfia desde el lado del río Delaware en Nueva Jersey. Llegue al aeropuerto internacional de Filadelfia en 30 minutos, al aeropuerto internacional de Newark en una hora y a un tercio de la población total de los Estados Unidos de América gracias al acceso nocturno a la autopista.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: NAVE LOGÍSTICA
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA CONDADO DE CAMDEN
El condado de Camden es un lugar muy solicitado por los arrendatarios de fabricación y distribución que envían mercancías a toda la región del Atlántico medio. Las principales autopistas, incluidas las interestatales 295 y 676 y la autopista New Jersey Turnpike, atraviesan el condado de Camden, y el puerto de Filadelfia y el aeropuerto internacional de Filadelfia se encuentran a media hora en coche.
Los principales fabricantes, como Holtec International y Aluminum Shapes, tienen grandes instalaciones industriales aquí, junto con marcas nacionales e internacionales como Pepsi, Campbell Soup Company y A.C. Moore. Mientras tanto, estos grandes empresarios dependen de docenas de contratistas y distribuidores externos cercanos.
Mientras que Filadelfia está a menos de 20 minutos en coche de la mayoría de los polígonos industriales del condado de Camden, Washington D.C., Baltimore, Nueva York y sus principales puertos se encuentran a menos de dos horas y media en coche. A pesar de estas ventajas, los alquileres industriales del condado de Camden son aproximadamente un tercio más baratos que en la mayoría de los rincones del norte de Nueva Jersey, lo que convierte a South Jersey en una atractiva ubicación desde la que atender a clientes de la mayoría de las principales ciudades del noreste de Estados Unidos.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| CK Cafe | Sopa | $ | 7 min. a pie |
| Taco Loco | Mexicano | $ | 14 min. a pie |
| El Changarro | Americano | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
| Speedway | Mercado multiservicio | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
180 habitaciones
6 min. en coche
|
| Best Western Plus |
107 habitaciones
7 min. en coche
|
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
David Thomas,
Vice President, Industrial
John Gartland,
Executive Managing Director
John tiene más de 10 años de experiencia en bienes raíces comerciales y actualmente tiene una licencia en Pensilvania y Nueva Jersey. Tiene una importante experiencia previa en bienes raíces corporativos, análisis financiero, negociación de contratos y desarrollo empresarial.
A lo largo de su carrera, John ha participado en varias transacciones importantes en la región, incluida la renovación de 420 000 pies cuadrados para One Step Up en Monroe Township, Nueva Jersey; el arrendamiento de 349 000 pies cuadrados de Jet.com en Swedesboro, Nueva Jersey, así como el nuevo arrendamiento de 705 000 pies cuadrados de Jet.com en el condado de Salem, Nueva Jersey; el nuevo arrendamiento de 114 000 pies cuadrados para Pinnacle Freight en Florence, Nueva Jersey; el nuevo arrendamiento de 66 000 pies cuadrados para Rite Aid en Delran, Nueva Jersey; nuevo arrendamiento de 240,000 pies cuadrados para A&R Bulk-Pak en Charleston, Carolina del Sur; el nuevo arrendamiento de 184 000 pies cuadrados para LKQ Corporation en West Deptford, Nueva Jersey; la renovación de 491 000 pies cuadrados para Spencer 's Gifts en Charlotte, Carolina del Norte, el arrendamiento de 270 000 pies cuadrados para Taylor Farms en Swedesboro, Nueva Jersey, y el edificio de 650 000 pies cuadrados construido a medida con Amazon en West Deptford, Nueva Jersey.
Antes de unirse a Cushman & Wakefield, John fue vicepresidente de Servicios Industriales en la oficina de Jones Lang LaSalle en Cherry Hill, Nueva Jersey, donde se especializó en la representación de inquilinos corporativos y propietarios institucionales en la región metropolitana de Filadelfia y Nueva Jersey.
Stephen Fife, Senior Director
Debido a la trayectoria anterior de Stephen, conoce bien los entornos de alta presión y de alto riesgo. Stephen busca constantemente el éxito, y su naturaleza competitiva pero colaborativa proporciona una base complementaria para el éxito de las negociaciones en el sector inmobiliario comercial.
Greg Millerd, Senior Director
Greg ha estado en la firma desde 2005, realizando transacciones de venta y arrendamiento en nombre de clientes nacionales, regionales y locales de las industrias de distribución, fabricación y alimentos. Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario, pasó quince años en la venta y operación de materiales de construcción. Su experiencia como director de operaciones proporciona a sus clientes la ventaja de un corredor que comprende los desafíos detallados a los que se enfrenta cada cliente al evaluar sus decisiones inmobiliarias. El conocimiento del mercado de Greg, su persistencia en representar a sus clientes durante las negociaciones y su creatividad a la hora de encontrar soluciones a problemas complejos han ayudado a sus clientes a alcanzar sus objetivos operativos y financieros.
La lista de clientes de Greg incluye una serie de firmas nacionales y regionales en las industrias de servicios ambientales, distribución, fabricación y alimentación.
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Matrix Business Center - Admiral Wilson | 332 S 17th St
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