Duplex - NEW CONSTRUCTION | 332 ROBERTSON
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Duplex - NEW CONSTRUCTION 332 ROBERTSON
Edificio residencial 2 unidades 343.136 € (171.568 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,23 % Ridgecrest, CA 93555
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Energía solar, cargador de coche, pisos estampados de concreto, eficiencia energética con iluminación LED, todos los electrodomésticos y lavadora-secadora incluidos, estuco acrílico
RESUMEN EJECUTIVO
Dúplex a estrenar con energía solar. Los inquilinos pagan todos los servicios públicos. Pisos de concreto estampado para facilitar el mantenimiento. Patios delanteros y traseros de Xeriscape. Cargadores de coche para cada apartamento, gastos limitados durante muchos años. Paredes de 2 x 6 unidades, rociadores contra incendios, aire acondicionado y sistema solar Tesla de pago de 8,8 kW. Estuco acrílico, incluidos los aleros, que es muy superior al estuco tradicional y no requiere mantenimiento. Las unidades vienen con una garantía de 2 a 10 constructores de viviendas nuevas. La Base Naval de Armamento de China Lakes se encuentra en medio de una renovación de un edificio valorada en 5.000 millones de dólares y están contratando a un flujo constante de ingenieros. Hay escasez de nuevas unidades multifamiliares.
Las unidades se ALQUILAN a 1425 dólares por cada lado, lo que hace un total de 2850 dólares al mes. Los inquilinos son ingenieros que trabajan en la Base Naval de China Lakes y hacen depósitos directos para pagar sus alquileres.
Las unidades se ALQUILAN a 1425 dólares por cada lado, lo que hace un total de 2850 dólares al mes. Los inquilinos son ingenieros que trabajan en la Base Naval de China Lakes y hacen depósitos directos para pagar sus alquileres.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
32.607 €
|
214,01 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
32.607 €
|
214,01 €
|
| Impuestos |
3.613 €
|
23,72 €
|
| Gastos de explotación |
744 €
|
4,88 €
|
| Gastos totales |
4.357 €
|
28,60 €
|
| Ingresos netos de explotación |
28.250 €
|
185,41 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 32.607 € |
| Anual por m² | 214,01 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 32.607 € |
| Anual por m² | 214,01 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.613 € |
| Anual por m² | 23,72 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 744 € |
| Anual por m² | 4,88 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.357 € |
| Anual por m² | 28,60 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 28.250 € |
| Anual por m² | 185,41 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Ventanas de doble panel
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Estación de carga de coches
- Dormitorios con cerradura individual
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1.359 € | 76 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 478-062-13-00-3 | Evaluación total | 7.440 € |
| Evaluación del terreno | 7.440 € | Impuestos anuales | 3.613 € (23,72 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
478-062-13-00-3
Evaluación del terreno
7.440 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
7.440 €
Impuestos anuales
3.613 € (23,72 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-1, R (La unidad se encuentra en un vecindario familiar con casi exclusivamente viviendas unifamiliares.) |
| R-1, R (La unidad se encuentra en un vecindario familiar con casi exclusivamente viviendas unifamiliares.) |
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