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3319 State Road 7
Oficina/Clínica 67 m² 429.039 € En venta Wellington, FL 33414
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Llave en mano y lista para la mudanza: consultorio médico completamente construido con un diseño funcional, que incluye un área de recepción, cocina, cinco oficinas y una sala de espera
- Gran potencial de inversión: CC zonificado (comercial comunitario), ideal para uso médico o profesional
- Ubicación privilegiada en Wellington: ubicado en el Palomino Park Professional Center II, que ofrece una alta visibilidad en la carretera estatal 7 con un fuerte tráfico de pacientes y clientes
RESUMEN EJECUTIVO
Condominio de consultorios médicos llave en mano: ¿ubicación privilegiada en Wellington? 3319 S State Road 7, Suite 301, Wellington, FL 33449 Descubra una oportunidad única de ser propietario de un condominio completamente construido para consultorios médicos de 720 pies cuadrados en el prestigioso Palomino Park Professional Center II. Diseñado para uso médico o profesional, este espacio llave en mano es ideal para un consultorio en crecimiento o para un inversor que busca una ubicación de oficina con alta demanda. Aspectos destacados de la propiedad: ? Consultorio médico completamente construido: listo para la mudanza para su uso inmediato ? Diseño flexible: incluye área de recepción, cocina, cinco oficinas y una sala de espera ? Ubicación privilegiada en Wellington: alta visibilidad en la carretera estatal 7 con un fuerte tráfico peatonal de pacientes y clientes ? Alta proporción de estacionamiento: 5,83 espacios por cada 1,000 pies cuadrados ? Zoned CC (comercial comunitario): ideal para uso en consultorios médicos, dentales o profesionales Potencial de inversión y negocio: ?? Precio de venta: 450.000 dólares ?? Tasa de capitalización: 4,48% — 5,6% (totalmente ocupado) ?? Perfecto para: profesionales médicos, inversores y propietarios de negocios que buscan una ubicación privilegiada ¿Por qué esta propiedad? Ubicado estratégicamente en uno de los centros comerciales más codiciados de Wellington, este condominio de oficinas brinda un acceso perfecto a las principales carreteras, hospitales y comunidades residenciales prósperas. Ya sea que sea un usuario-propietario que busca un espacio permanente o un inversor que busca una fuerte demanda en un mercado en crecimiento, ¡esta oportunidad no debe perderse!
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 429.039 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 67 m² | Plantas | 3 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 1.858 m² |
| Tamaño total del edificio | 5.574 m² | Año de construcción | 2008 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Tamaño de la parcela | 1,77 ha |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica | Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 429.039 € |
| Tamaño de la unidad | 67 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 5.574 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 1.858 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Tamaño de la parcela | 1,77 ha |
| Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 301
| Tamaño de la unidad | 67 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 429.039 € | Tasa de capitalización | 5,60% |
| Precio por m² | 6.414,08 € | Ingresos netos de explotación | 24.026,18 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | Referencia catastral/ID de parcela | 73-41-44-24-08-000-3010 |
| Tamaño de la unidad | 67 m² |
| Precio | 429.039 € |
| Precio por m² | 6.414,08 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 5,60% |
| Ingresos netos de explotación | 24.026,18 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 73-41-44-24-08-000-3010 |
DESCRIPCIÓN
Condominio Prime Medical Office — Wellington, FL
Dirección: 3319 S State Road 7, Suite 301, Wellington, FL 33449
Descubra una oportunidad única de ser propietario de un condominio para consultorios médicos de 720 pies cuadrados en el prestigioso Palomino Park Professional Center II, ubicado en el corazón del próspero distrito de negocios de Wellington. Construido en 2007, este espacio versátil es ideal para profesionales médicos o para uso en consultorios, ya que ofrece funcionalidad y comodidad en un área muy solicitada.
Características de la propiedad
Diseño:
Oficina 1: Sala de espera
Oficina 2: Cocina
Oficina 3: Actualmente alquilada a un inquilino
Oficina 4: Adyacente a la Oficina 5, vacante
Oficina 5: Oficina del propietario, anteriormente una sala de conferencias combinada con una oficina
Ventajas de la ubicación:
Fácil acceso a las principales carreteras y autopistas
Muy cerca de hospitales, centros médicos y centros comerciales
Amplio estacionamiento: 5,83 espacios por cada 1,000 pies cuadrados
Aspectos destacados del edificio
Zonificación: CC (comercial comunitario): perfecta para uso en consultorios médicos o profesionales
Cobertura de cuotas de asociación: incluye el mantenimiento del edificio, los servicios públicos, el seguro y las reservas para reparaciones. 537,33$ al mes.
Servicios: administración in situ, infraestructura moderna y paisajismo profesional
¿Por qué elegir este espacio?
Listo para mudarse: una oficina bien mantenida diseñada para impresionar a los clientes y agilizar las operaciones.
Potencial de ingresos: una oficina ya está alquilada, lo que ofrece un ROI inmediato a los inversores.
Inversión principal: ubicada en Wellington, un área conocida por su sólida comunidad empresarial y su gran demanda de espacios para consultorios médicos.
NOTAS DE VENTA
Ubicación privilegiada: Situado en el prestigioso Palomino Park Professional Center II, este condominio de oficinas ofrece un acceso incomparable a la creciente comunidad empresarial y médica de Wellington. Su proximidad a las principales carreteras, hospitales y centros comerciales lo hace muy atractivo tanto para los profesionales médicos como para los inversores.
Oportunidad llave en mano: esta unidad de 720 pies cuadrados está lista para la mudanza y cuenta con un diseño flexible que incluye cinco oficinas, una sala de espera y una cocina. Una oficina ya está alquilada, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediatos para el comprador.
Precios competitivos: Con un precio de 450.000 dólares, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en el próspero mercado inmobiliario comercial de Wellington.
Fuerte potencial de inversión:
Zoned CC (comercial comunitario), ideal para uso en consultorios médicos o profesionales.
Genere ingresos adicionales alquilando los espacios de oficinas actualmente vacantes.
Aproveche la gran demanda de propiedades para consultorios médicos en Wellington.
Ventajas de la asociación: La cobertura integral de la HOA incluye el mantenimiento de edificios, los servicios públicos, el seguro y los fondos de reserva para futuras reparaciones, lo que garantiza una propiedad sin problemas.
Amplio estacionamiento: la proporción de estacionamiento es de 5,83 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, lo que permite alojar al personal y a los clientes sin esfuerzo.
Puntos de venta clave:
Construcción moderna (construida en 2007) con paisajismo profesional y un excelente atractivo exterior.
Ubicación altamente visible y de fácil acceso en la carretera estatal 7.
Perfecto para:
Profesionales médicos que buscan establecer o expandir su práctica.
Inversores que buscan ingresos de alquiler estables y una apreciación a largo plazo.
Propietarios de negocios que necesitan un espacio central y profesional con la posibilidad de generar ingresos para los inquilinos.
+12 Más
Entrance Hall
Entrance Hall
Waiting Room
Waiting Room
Waiting Room
Kitchenette
Kitchenette
First office
First office
Second office
Second Office
Second Office
Primary Office Suite
Primary Office Suite
Primary Office Suite
Front Door
Elevators
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CC (Las oficinas están completamente amuebladas, llave en mano y con amplio estacionamiento. Acceso durante todo el día. Pregunte por nuestra oficina virtual con opción de sala de conferencias.) |
| CC (Las oficinas están completamente amuebladas, llave en mano y con amplio estacionamiento. Acceso durante todo el día. Pregunte por nuestra oficina virtual con opción de sala de conferencias.) |
Elaborado por
3319 State Road 7
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