3347 NW 74th Ave
Miami, FL 33122
CENTRAL COMMERCIAL 3347 · Nave Inmueble En venta

TAMAÑO TOTAL: 544 m² - **APARCAMIENTO:** 9 plazas de aparcamiento asignadas: 5 ubicadas directamente frente a la unidad y 4 situadas en el medio de los dos edificios. - **MUELLE DE CARGA:** (1) Puerta enrollable a nivel de muelle | Altura de la puerta: (3 m de ancho x 4,2 m de alto). | Zona de carga: Solo en la parte frontal del edificio. - **ACCESO PARA CAMIONES:** Como se puede observar, la zona de carga está convenientemente ubicada en la parte frontal del edificio, lo que permite un acceso sin complicaciones para camiones. Esta propiedad está diseñada para acomodar camiones de entre 12 y 16 metros, garantizando operaciones de carga y descarga eficientes. - **ALTURA DEL TECHO:** Altura libre de 4,8 m. - **TECHO:** Techo de hormigón tipo Twin-T. - Este espacio flexible de dos plantas está diseñado para satisfacer las necesidades de empresas que buscan una instalación versátil y segura con amplio espacio para almacenamiento, oficinas y operaciones de distribución. - En la segunda planta, encontrará una amplia oficina para el CEO que incluye su propia ducha privada. Justo al lado, hay una gran sala de conferencias, lo que convierte este espacio ejecutivo en un lugar ideal para la productividad y reuniones. Al entrar, accedemos a una acogedora área de recepción en la planta baja, que también cuenta con: - Dos oficinas privadas - Una zona de cocina - Una sala de almacenamiento/IT - Dos baños - **ACCESO Y SEGURIDAD:** Este complejo ofrece mayor seguridad para su mercancía, inventario y empleados gracias a un perímetro completamente cerrado. - **Horario regular:** La puerta principal permanece abierta de 6:00 a 17:00 para facilitar el acceso. - **Acceso fuera de horario:** Se requiere un mando a distancia para abrir la puerta fuera del horario regular. Los vendedores actualmente disponen de algunos mandos, pero se pueden adquirir adicionales a través de la asociación por aproximadamente 35 € cada uno. Este sistema de acceso seguro garantiza una entrada controlada mientras mantiene la comodidad para las operaciones comerciales. - Esta propiedad incluye un espacio refrigerado con control de temperatura, lo que la hace altamente atractiva para empresas que requieren almacenamiento en condiciones climáticas controladas. Construir una característica como esta desde cero puede ser extremadamente costoso y llevar mucho tiempo, ya que requiere permisos extensos y aprobaciones municipales. Tenerlo ya instalado añade un valor significativo a esta propiedad. - **TOTAL DE BAÑOS:** 3 [1 dentro de la oficina ejecutiva con ducha]. - **AÑO DE CONSTRUCCIÓN:** 1986.