CAP6.5% HASSEL/ LEAD FREE/ 14FM/15 RENO/3VAC | 3314 34th Ave
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CAP6.5% HASSEL/ LEAD FREE/ 14FM/15 RENO/3VAC 3314 34th Ave
Edificio residencial 17 unidades 4.375.937 € (257.408 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,94 % Long Island City, NY 11106
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EDIFICIO EN EXCELENTE UBICACIÓN: ubicación muy conveniente. A minutos de Manhattan, al lado de los estudios Kaufman, supermercados, tiendas y restaurantes.
- 14 UNIDADES SON APARTAMENTOS DE MERCADO LIBRE, TRES SE ENTREGARÁN VACANTES
- La caldera está bien mantenida, el techo está en buenas condiciones, se mantiene todos los años, el sótano tiene techos altos. Se actualizaron los contadores inteligentes de gas y electricidad separados
- EDIFICIO EN EXCELENTES CONDICIONES -. 15 apartamentos están renovados (sin plomo), 16 unidades son espaciosas de 1 dormitorio y 1 x 2 dormitorios/
- Las luces del pasillo y la electricidad se actualizan
- A 1 cuadra de Broadway, a pocas cuadras de la calle Steinway, cerca de los trenes M, R, N, W, a minutos de Manhattan
RESUMEN EJECUTIVO
Precio reducido para vender: ¡CAP 6.5%, vendedor motivado! ¡¡¡SIN PROBLEMAS!!! ¡Mercado libre/SIN PINTURA CON PLOMO! 15 apartamentos renovados (3) se entregarán vacíos
Edificio único en su clase que tiene mucho potencial en el mercado actual. Ubicado en el corazón de Astoria, este es un edificio unifamiliar de ladrillo de 4 pisos y 17 pisos en venta. 14 UNIDADES SON APARTAMENTOS DE LIBRE MERCADO, EXCELENTE UBICACIÓN, EDIFICIO EN EXCELENTES CONDICIONES. De las 17 unidades, 16 unidades son apartamentos de 1 habitación y 1 es un apartamento de 2 habitaciones x 2 baños. Hay mucho potencial para un inversor. 15 apartamentos han sido objeto de una renovación completa. Cada apartamento de 1 habitación mide aproximadamente 650 a 700 pies cuadrados y los de 2 dormitorios miden aproximadamente 700 a 750 pies cuadrados. La entrada del edificio tiene paredes de baldosas de mármol zen que crean una sensación agradable. Los interiores del edificio, el pasillo y la electricidad se han renovado. El techo está en buenas condiciones y se mantiene todos los años. La caldera está bien mantenida. El sótano tiene techos altos. Medidores inteligentes de gas y electricidad separados. Ubicación muy conveniente. Al lado del supermercado, tiendas y restaurantes de la ciudad C. A 1 cuadra de Broadway, a pocas cuadras de Steinway, cerca de los trenes M, R, N, W y a pocos minutos de Manhattan. Oportunidad única: mucho potencial de crecimiento e ingresos. Los inversores se deleitan. Configuración disponible a pedido. *** HOY MISMO OFRECEMOS UNA EVALUACIÓN DE MERCADO GRATUITA, CONFIDENCIAL Y SIN COMPROMISO DE SU PROPIEDAD***
Edificio único en su clase que tiene mucho potencial en el mercado actual. Ubicado en el corazón de Astoria, este es un edificio unifamiliar de ladrillo de 4 pisos y 17 pisos en venta. 14 UNIDADES SON APARTAMENTOS DE LIBRE MERCADO, EXCELENTE UBICACIÓN, EDIFICIO EN EXCELENTES CONDICIONES. De las 17 unidades, 16 unidades son apartamentos de 1 habitación y 1 es un apartamento de 2 habitaciones x 2 baños. Hay mucho potencial para un inversor. 15 apartamentos han sido objeto de una renovación completa. Cada apartamento de 1 habitación mide aproximadamente 650 a 700 pies cuadrados y los de 2 dormitorios miden aproximadamente 700 a 750 pies cuadrados. La entrada del edificio tiene paredes de baldosas de mármol zen que crean una sensación agradable. Los interiores del edificio, el pasillo y la electricidad se han renovado. El techo está en buenas condiciones y se mantiene todos los años. La caldera está bien mantenida. El sótano tiene techos altos. Medidores inteligentes de gas y electricidad separados. Ubicación muy conveniente. Al lado del supermercado, tiendas y restaurantes de la ciudad C. A 1 cuadra de Broadway, a pocas cuadras de Steinway, cerca de los trenes M, R, N, W y a pocos minutos de Manhattan. Oportunidad única: mucho potencial de crecimiento e ingresos. Los inversores se deleitan. Configuración disponible a pedido. *** HOY MISMO OFRECEMOS UNA EVALUACIÓN DE MERCADO GRATUITA, CONFIDENCIAL Y SIN COMPROMISO DE SU PROPIEDAD***
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
391.366 €
|
464,36 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
391.366 €
|
464,36 €
|
| Impuestos |
89.968 €
|
106,75 €
|
| Gastos de explotación |
38.367 €
|
45,52 €
|
| Gastos totales |
128.336 €
|
152,27 €
|
| Ingresos netos de explotación |
263.031 €
|
312,09 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 391.366 € |
| Anual por m² | 464,36 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 391.366 € |
| Anual por m² | 464,36 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 89.968 € |
| Anual por m² | 106,75 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 38.367 € |
| Anual por m² | 45,52 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 128.336 € |
| Anual por m² | 152,27 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 263.031 € |
| Anual por m² | 312,09 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.375.937 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio por unidad | 257.408 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tasa de capitalización | 5,94 % | Tamaño del edificio | 843 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 17 | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1926 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 4.375.937 € |
| Precio por unidad | 257.408 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,94 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 17 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tamaño del edificio | 843 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 1926 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Sótano
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 60 - 65 |
| 2+2 | 1 | - | 79 - 84 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00610-0030 | Evaluación total | 750.109 € |
| Evaluación del terreno | 36.896 € | Impuestos anuales | 89.968 € (106,75 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 713.213 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00610-0030
Evaluación del terreno
36.896 €
Evaluación de las mejoras
713.213 €
Evaluación total
750.109 €
Impuestos anuales
89.968 € (106,75 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R5 (R5 - Distrito de densidad media con un límite de altura de 40 pies) |
| R5 (R5 - Distrito de densidad media con un límite de altura de 40 pies) |
1 de 21
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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CAP6.5% HASSEL/ LEAD FREE/ 14FM/15 RENO/3VAC | 3314 34th Ave
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