7-Eleven | 3311 S 700 E
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7-Eleven 3311 S 700 E
Local 281 m² En venta Salt Lake City, UT 84106 2.305.961 € (8.205 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NNN Lease: el propietario solo es responsable de la estructura y los cimientos
- La marca C-Store más grande del mundo: más de 13 000 tiendas en EE. UU. y Canadá, 78 000 en todo el mundo
- Renta por debajo del mercado y punto de precio bajo: bajo riesgo a la baja y alzas a largo plazo
- Calificación crediticia con grado de inversión S&P: A (Moody's: Baa2)
- Ubicado en la comunidad de Millcreek en Salt Lake City, la población de MSA supera los 1,2 millones
- Arrendamiento recientemente renovado: quedan más de 7 años de arrendamiento en el plazo principal
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad para comprar un 7-Eleven corporativo (tienda de negocios y gasolinera) en Salt Lake City, Utah. 7-Eleven es la tienda de conveniencia más grande del mundo, con más de 13 000 tiendas en EE. UU. y Canadá (78 000 en todo el mundo) y tiene una calificación crediticia de grado de inversión de A de S&P (Moody's: Baa2).
7-Eleven ha ocupado la propiedad en cuestión desde 2012 y recientemente extendió el contrato de arrendamiento con más de 7 años restantes del plazo principal. Con un contrato de arrendamiento corporativo firmado, fuertes aumentos de alquiler y NNN Lease, en el que el propietario es el único responsable de la estructura y los cimientos, este activo es ideal para un inversor que busque flujos de caja pasivos durante los próximos años. El edificio de 3.025 pies cuadrados en una parcela de 0.61 acres con 6 surtidores de combustible está ubicado en la intersección señalizada de 3300 South y South 700 East, en una esquina dura, con un tráfico combinado que supera los 58.800 VPD y goza de una excelente visibilidad y acceso. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, Harmons Grocery, Rancho Markets, HomeGoods, Walgreens, Wells Fargo, Chase Bank, McDonald's, Starbucks, Burger King y más.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un 7-Eleven con arrendamiento neto con un arrendamiento recientemente renovado, múltiples períodos de opciones, aumentos de alquiler, garantía corporativa y responsabilidades limitadas del propietario, lo que le brinda años de ingresos resistentes a la inflación.
7-Eleven ha ocupado la propiedad en cuestión desde 2012 y recientemente extendió el contrato de arrendamiento con más de 7 años restantes del plazo principal. Con un contrato de arrendamiento corporativo firmado, fuertes aumentos de alquiler y NNN Lease, en el que el propietario es el único responsable de la estructura y los cimientos, este activo es ideal para un inversor que busque flujos de caja pasivos durante los próximos años. El edificio de 3.025 pies cuadrados en una parcela de 0.61 acres con 6 surtidores de combustible está ubicado en la intersección señalizada de 3300 South y South 700 East, en una esquina dura, con un tráfico combinado que supera los 58.800 VPD y goza de una excelente visibilidad y acceso. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, Harmons Grocery, Rancho Markets, HomeGoods, Walgreens, Wells Fargo, Chase Bank, McDonald's, Starbucks, Burger King y más.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un 7-Eleven con arrendamiento neto con un arrendamiento recientemente renovado, múltiples períodos de opciones, aumentos de alquiler, garantía corporativa y responsabilidades limitadas del propietario, lo que le brinda años de ingresos resistentes a la inflación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
281 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1997
Precio
2.305.961 €
Precio por m²
8.205 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
107.219 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zonificación
C-2 - Comercial
Parking
10 Espacios (35,58 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 465.555 € | |
| Evaluación del terreno | 1.164.221 € | Evaluación total | 1.629.776 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.164.221 €
Evaluación de las mejoras
465.555 €
Evaluación total
1.629.776 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7-Eleven | 3311 S 700 E
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