Granite Retail Center | 3311 Power Inn Rd
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Granite Retail Center 3311 Power Inn Rd
Local 704 m² 100 % Alquilado En venta Sacramento, CA 95826 2.533.437 € (3.600,43 €/m²) Tasa de capitalización 6,17 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamientos recientemente extendidos
- El sitio pasa por un corredor comercial pesado con más de 50 000 vehículos por día; 1 milla hasta más de 190 000 ADT en 50 & Power Inn Rd. Salida de /Howe Ave
- Tráfico adicional de fin de semana generado por el parque 80ac, propiedad de la ciudad, que consta de varios campos de fútbol y sede del Sac United Soccer
- Fuerte población diurna: trabajadores, empleados y residentes: más de 215 000 en 3 millas a 579 000 en 5 millas
- A ±1.5 millas de CSUS (Universidad Estatal de California en Sacramento: más de 31,000 estudiantes)
- Zona de oportunidad: posibles beneficios fiscales
RESUMEN EJECUTIVO
3311 Power Inn Rd, Sacramento, California, presenta una oportunidad de inversión lucrativa y estabilizada con un centro comercial alquilado al 100% con un autoservicio y tres inquilinos establecidos. Kikis Chicken, Flying Wok y Agave Mex ofrecen una amplia gama de opciones gastronómicas a este bullicioso lugar. Con una tasa de capitalización proforma del 6,17% y un NOI proforma de 169.780 dólares, esta propiedad ofrece un flujo de ingresos estable y un potencial de crecimiento. Situada en el centro de Sacramento, la propiedad se beneficia de una ubicación de alto tráfico cerca de las principales autopistas, por lo que circulan más de 50 000 automóviles por día. El sólido submercado comercial de la zona garantiza un flujo constante de clientes, complementado por una fuerte población diurna de más de 579,000 trabajadores, empleados y residentes en un radio de 8 kilómetros. Además, la proximidad de la propiedad al transporte público y al parque de oficinas regionales de Granite realza aún más su atractivo. No se pierda esta oportunidad de inversión ideal en un próspero centro comercial.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
704 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
2.533.437 €
Precio por m²
3.600,43 €
Tasa de capitalización
6,17 %
Ingresos netos de explotación
156.221 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2 U - Central comercial
Parking
40 Espacios (56,85 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
45 m en Power Inn Rd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Flying Wok
- Minorista
- 123 m²
- -
- Mar. 2023
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Flying Wok | Minorista | 123 m² | - | Mar. 2023 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 079-0430-001 | Evaluación de las mejoras | 2.260.876 € |
| Evaluación del terreno | 616.602 € | Evaluación total | 2.877.477 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
079-0430-001
Evaluación del terreno
616.602 €
Evaluación de las mejoras
2.260.876 €
Evaluación total
2.877.477 €
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Granite Retail Center | 3311 Power Inn Rd
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