3306-3310 Ponce De Leon Blvd Local 1.144 m² 100 % Alquilado En venta Coral Gables, FL 33134 5.465.814 € (4.776,61 €/m²)

CBRE Inc. se enorgullece de presentar a la venta «3310 Ponce», un icónico edificio comercial y de oficinas que abarca aproximadamente 11,167 pies cuadrados, ubicado en 3306-3310 Ponce De Leon Boulevard en Coral Gables, Florida. Esta distinguida propiedad cuenta con una destacada planta baja ocupada por la reconocida tienda de novias Chic Parisien, con un contrato de arrendamiento a largo plazo, y un espacio de oficinas disponible en el segundo piso que puede albergar a varios inquilinos o a un solo inquilino de aproximadamente 5,400 pies cuadrados. Construido en 1925, el 3310 Ponce destaca por su arquitectura antigua de estilo mediterráneo de Florida meticulosamente restaurada, con casi 30 metros de frente a lo largo del bulevar Ponce De Leon, la calle principal de la ciudad. Esta combinación de esplendor arquitectónico, visibilidad y ubicación presenta una oportunidad única para que los inversores o usuarios-propietarios alquilen u ocupen el espacio privilegiado del segundo piso de la propiedad.
El 3310 Ponce es famoso por su arquitectura icónica y su renombrado inquilino, Chic Parisien. Con gran parte del segundo piso vacante, además de un pequeño inquilino mensual, un nuevo propietario puede capitalizar más de 5.400 pies cuadrados frente al bulevar Ponce De Leon para construir, ocupar o volver a arrendar, mientras se beneficia de un ingreso estable del inquilino establecido en la planta baja, que ha estado en la propiedad durante más de 13 años y le queda un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Ubicado en una ubicación ideal que ofrece accesibilidad y exclusividad, 3310 Ponce se encuentra a lo largo del principal corredor comercial norte-sur de Coral Gables, uno de los principales submercados urbanos del sur de Florida. Ubicada justo al norte de Bird Road y S Dixie Highway y muy cerca de Village of Merrick Park, uno de los principales destinos de compras al aire libre de Miami, la propiedad también ofrece fácil acceso al distrito central de negocios de Coral Gables, que cuenta con Miracle Mile, Ponce de Leon Circle y una miríada de sitios de desarrollo, hoteles, apartamentos, tiendas, restaurantes de primera clase y casas unifamiliares. Esta vibrante área cuenta con numerosas comodidades, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan establecer su negocio o sede. Además, las inmediaciones se encuentran entre los mercados inmobiliarios comerciales con mejor desempeño del sur de Florida, y se caracterizan por las bajas tasas de vacantes tanto en el sector de oficinas como en el minorista, una sólida absorción positiva y el aumento de las tarifas de alquiler.